ヴォルフスガルデン二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市紫1丁目3-11
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴォルフスガルデン二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴォルフスガルデンフツカイチ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 紫1丁目3-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒818-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市紫1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の紫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄二日市駅から徒歩7分、二日市駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (309 m)
- 福岡銀行二日市支店 (354 m)
- 筑邦銀行二日市支店 (383 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (407 m)
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- 福岡中央銀行 二日市支店 (461 m)
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- 佐賀銀行二日市支店 (513 m)
- JA筑紫二日市支店 (532 m)
- 公園1件
- 二日市公園 (142 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (463 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (492 m)
- ローソン 二日市中央店 (606 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (608 m)
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- セブンイレブン 二日市小学校前店 (705 m)
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- 輝育塾太宰府教室 (594 m)
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- 筑紫野市立二日市小学校 (679 m)
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- 二日市北小学校学童保育所 (830 m)
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- 福岡県食肉衛生検査所 (469 m)
- 松ケ浦公民館 (474 m)
- 筑紫野警察署 西鉄前交番 (486 m)
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- 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (509 m)
- 病院/医療10件
- 飯野内科 (227 m)
- 永川産婦人科医院 (240 m)
- たくま歯科医院 (244 m)
- 酒井歯科医院 (249 m)
- 訪問介護すもも (254 m)
- 早瀬川医院 (295 m)
- ちくし那珂川病院 (310 m)
- とよはら整骨院 (312 m)
- 武石歯科医院 (314 m)
- 医療法人歯恩会むらさき歯科 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央もくば保育園 (382 m)
- 木馬こども園 (382 m)
- 明日香の園こども園 (496 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (588 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (607 m)
- うめのみ園 (705 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (866 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (871 m)
- 太宰府市立南保育所 (888 m)
- あおぞら保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴォルフスガルデン二日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴォルフスガルデン二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より38.7% 低い↓ 福岡県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴォルフスガルデン二日市の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.6万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴォルフスガルデン二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴォルフスガルデン二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜740万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴォルフスガルデン二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 800万円 | 11.5万円 |
| 2階〜3階 | 820万円 | 11.5万円 |
| 4階 | 715万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 888万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 710万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 820万円 | 11.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 809.3万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 755.3万円 | 12.7万円 |
ヴォルフスガルデン二日市の売却のご相談
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ヴォルフスガルデン二日市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴォルフスガルデン二日市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 75.88㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 60.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 53.98㎡ / 南 | |
| 5階 |
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