ロワールマンション二日市2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション二日市2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションフツカイチニ | 管理会社 | コミュ二ティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 紫6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市紫6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の紫駅で徒歩9分、アクセス良好です。二日市駅から徒歩12分、西鉄二日市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 太宰府梅ヶ丘店 (976 m)
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- 病院/医療10件
- むさし鍼灸整骨院本院 (98 m)
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- クリニック仁 (401 m)
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- あけぼの保育園 (681 m)
- あおぞら保育園 (713 m)
- 中央もくば保育園 (823 m)
- 木馬こども園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション二日市2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション二日市2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～1,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より0.8% 低い↓ 福岡県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション二日市2の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション二日市2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション二日市2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,290万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション二日市2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,391.7万円 | 19万円 |
| 5階〜7階 | 1,498.8万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.4万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,325万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,452.7万円 | 20.9万円 |
ロワールマンション二日市2の売却のご相談
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ロワールマンション二日市2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンション二日市2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール二日市 | 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| セラピー二日市 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アメックス二日市レイクサイド | 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 39.2万円 | - |
| いずみハイツ二日市 | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2015年9月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 21.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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