エバーライフリオ筑紫野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市針摺東3丁目8-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーライフリオ筑紫野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフリオチクシノ | 管理会社 | アンサー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 針摺東3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市針摺東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の朝倉街道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天拝山駅から徒歩16分、桜台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行 ゆめタウン筑紫野 (ATM) (250 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン筑紫野内出張所(ATM) (250 m)
- ファミリーマート針摺峠 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 西日本シティ銀行朝倉街道支店 (490 m)
- 福岡銀行朝倉街道支店 (540 m)
- JA筑紫針摺支店 (682 m)
- 西日本シティ銀行 福大筑紫病院 (ATM) (756 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 針摺店 (648 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 福岡大学筑紫病院店 (797 m)
- セブンイレブン 太宰府梅ヶ丘店 (854 m)
- ローソン 筑紫野石崎1丁目店 (917 m)
- ファミリーマート 筑紫野俗明院店 (938 m)
- スーパー1件
- にしてつストア Reganet(レガネット)朝倉街道店 (592 m)
- 学校/教育施設4件
- 筑紫野市立筑紫野中学校 (237 m)
- 福岡県立筑紫高校 (346 m)
- 福岡県立福岡高等視覚特別支援学校 (733 m)
- 福岡県立福岡視覚特別支援学校 (874 m)
- 公共施設/機関9件
- 針摺東公民館 (239 m)
- 針摺公民館 (347 m)
- 筑紫野警察署 針摺交番 (668 m)
- 俗明院公民館 (684 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部筑紫野消防署 (908 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部 (912 m)
- 筑紫税務署 (925 m)
- 石崎公民館 (945 m)
- 太宰府市 梅ケ丘公民館 (982 m)
- 病院/医療10件
- しおみち歯科クリニック (133 m)
- ひろたこどもクリニック (162 m)
- 高山病院 (346 m)
- みんとく朝倉街道 (381 m)
- 福原歯科医院 (412 m)
- みぎた眼科 (465 m)
- 西嶋整形外科医院 (515 m)
- むらかみ歯科・小児歯科 (522 m)
- いでわき医院 精神科 心療内科 (551 m)
- 安元ひふ科クリニック (555 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 朝倉街道保育園 (495 m)
- 保育所慈生園 (825 m)
- 筑紫野市立街道保育所 (854 m)
- あけぼの保育園 (860 m)
- いしざき幼稚園 (964 m)
- むさしケ丘保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフリオ筑紫野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフリオ筑紫野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～2,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より9.7% 高い↑ 福岡県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーライフリオ筑紫野の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフリオ筑紫野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフリオ筑紫野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフリオ筑紫野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,692.8万円 | 22.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,531.4万円 | 20.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,368.9万円 | 19.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,706.3万円 | 22.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,627.8万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,207.7万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,513.5万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,723万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.1万円 | 21万円 |
| 西 | 1,373.3万円 | 21.9万円 |
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エバーライフリオ筑紫野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 91.59㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 4LDK | 91.59㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 91.59㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 91.59㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 4LDK | 91.59㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフリオ筑紫野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 91.59㎡ / - | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 75.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 65.34㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 80.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 80.19㎡ / - | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 75.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 80.19㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 65.34㎡ / - | 9万〜9.4万円 75.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8万円 65.34㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 75.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 71.28㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 53.13㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 75.24㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.5万〜6.9万円 55.0㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 75.24㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 80.19㎡ / 南西 |
| 12階 | 9.5万〜10万円 80.19㎡ / - | ||
| 13階 | 8.5万〜9万円 71.0㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 77.51㎡ / - | |
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 65.34㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 80.19㎡ / - | |
| 15階 | 9.3万〜9.8万円 75.24㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 80.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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