オリエントハイツ朝倉街道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市俗明院1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエントハイツ朝倉街道の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエントハイツアサクラガイドウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 俗明院1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市俗明院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の天拝山駅で徒歩7分、アクセス良好です。朝倉街道駅から徒歩9分、桜台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福大筑紫病院 (ATM) (286 m)
- 西日本シティ銀行朝倉街道支店 (515 m)
- イオン銀行 イオンモール筑紫野店 イオンモール筑紫野店 (552 m)
- 西日本シティ銀行 イオンモール筑紫野店 (552 m)
- 福岡銀行 イオンモール筑紫野店 (552 m)
- 福岡銀行朝倉街道支店 (556 m)
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- JA筑紫針摺支店 (622 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン筑紫野内出張所(ATM) (759 m)
- コンビニ4件
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- セブンイレブン 筑紫野俗明院店 (190 m)
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- 日本経済大学 学生寮ケンブリッジハウス (322 m)
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- 筑紫野市立天拝中学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 俗明院公民館 (281 m)
- 筑紫税務署 (525 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部 (564 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部筑紫野消防署 (565 m)
- 筑紫野警察署 針摺交番 (583 m)
- 針摺公民館 (616 m)
- 筑紫野市 永岡隣保館 (685 m)
- 永岡公民館 (911 m)
- 針摺東公民館 (933 m)
- 石崎公民館 (960 m)
- 病院/医療10件
- さきもと歯科クリニック (158 m)
- 社会福祉法人天拝福祉会 特別養護老人ホーム天拝の園 (239 m)
- 福岡大学筑紫病院 (278 m)
- ケアプランセンターつくし (421 m)
- デイサービスセンタークローバーリーフ (422 m)
- 筑紫野スマイル歯科小児歯科医院 (483 m)
- 西嶋整形外科医院 (487 m)
- コスモス整骨院 (502 m)
- 安田歯科・矯正歯科医院 (505 m)
- みぎた眼科 (510 m)
- 幼稚園/保育園4件
- むさしケ丘保育園 (266 m)
- 筑紫野市立街道保育所 (495 m)
- 朝倉街道保育園 (543 m)
- 保育所慈生園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエントハイツ朝倉街道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエントハイツ朝倉街道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,041万～1,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より21.2% 低い↓ 福岡県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリエントハイツ朝倉街道の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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オリエントハイツ朝倉街道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエントハイツ朝倉街道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,890万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエントハイツ朝倉街道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,087.5万円 | 14.8万円 |
| 5階〜10階 | 1,831.3万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,739.4万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,170万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,721.2万円 | 20.6万円 |
| 西 | 1,790万円 | 21.2万円 |
オリエントハイツ朝倉街道の売却のご相談
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オリエントハイツ朝倉街道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.86㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.86㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.86㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 6.6万円 | 3LDK | 69.7㎡ | - | 13.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.7㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエントハイツ朝倉街道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 69.7㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 83.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 59.86㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 69.7㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 84.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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