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エクセリア高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴762024年03月04日更新
家賃相場6.3万 〜 10.2万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2382人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺北2丁目29-13
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセリア高円寺
  • エクセリア高円寺の看板
  • 高円寺駅

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エクセリア高円寺の基本情報

エクセリア高円寺は、シンアイによって1997年03月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約34㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,524万~3,056万円、参考相場単価は84万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセリアコウエンジ管理会社クラシテ
住所東京都 杉並区 高円寺北2丁目29-13管理形態委託
郵便番号〒166-0002管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり356円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建8階建間取り1K、2K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社シンアイバイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。野方駅から徒歩17分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫高円寺支店 (322 m)
    • りそな銀行 高円寺支店 (356 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (398 m)
    • みずほ銀行 高円寺北口支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (430 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (449 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (510 m)
    • ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • 公園10件
    • 高円寺北一児童遊園 (186 m)
    • 高円寺北二公園 (211 m)
    • 高円寺北一みどり公園 (337 m)
    • 高南幼児公園 (405 m)
    • たかはら公園 (433 m)
    • 高円寺北公園 (492 m)
    • ひとみ公園 (516 m)
    • 高円寺北三丁目公園 (531 m)
    • 高円寺中央公園 (555 m)
    • 馬橋北第二公園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 野方一丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (290 m)
    • ローソン 杉並高円寺駅入口店 (341 m)
    • デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (347 m)
    • ファミリーマート 高円寺駅東店 (382 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (403 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅東店 (405 m)
    • ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (428 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (176 m)
    • マルエツ プチ 大和町店 (190 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (330 m)
    • 高円寺東急ストア (462 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (540 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (576 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (770 m)
    • 西友 高円寺店 (775 m)
    • まいばすけっと 中野駅西店 (848 m)
    • イトーヨーカドー 食品館中野店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第四小学校 (180 m)
    • 杉並区立高円寺中学校 (214 m)
    • 杉並区立 高円寺北学童クラブ (278 m)
    • 帝京平成大学中野キャンパス (419 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス (437 m)
    • 私立帝京平成大学中野キャンパス (461 m)
    • 明治大学中野キャンパス (513 m)
    • 中野区立啓明小学校 (579 m)
    • 中野区立野方児童館 (634 m)
    • 中野中学校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区教育センター (252 m)
    • 東京法務局中野出張所 (283 m)
    • 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (286 m)
    • 野方警察署 野方一丁目交番 (319 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (494 m)
    • 高円寺北区民集会所 (526 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (565 m)
    • 野方警察署 (590 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (619 m)
    • 中野区立やまと荘 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • アミーユレジデンス高円寺 (59 m)
    • 青木医院 (72 m)
    • のがたクリニック (172 m)
    • ひまわり歯科クリニック (180 m)
    • ケイ・メディカルクリニック (189 m)
    • 高円寺接骨院 (207 m)
    • つつじデンタルクリニック (209 m)
    • アースサポート高円寺 (212 m)
    • 林医院 (230 m)
    • 菅野歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高円寺北保育園 (107 m)
    • 杉並区立高円寺北子供園 (179 m)
    • にじいろ保育園中野野方 (239 m)
    • 野方保育園 (239 m)
    • 高円寺りとるぱんぷきんず (291 m)
    • マリア保育園 (303 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (438 m)
    • 高円寺南保育園 (465 m)
    • 大和東保育園 (474 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (477 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセリア高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセリア高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,524万~3,056万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 89万円
坪単価
279万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より15.1% 高い↑
東京都の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12725位
杉並区
1697棟中 489位
高円寺北
52棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセリア高円寺の相場

    ㎡単価
    84.6万円
    坪単価
    279.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセリア高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,740万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセリア高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜3,180万円です。専有面積は約18㎡〜約34㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2024年2月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2024年1月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2023年12月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2023年11月1,900万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセリア高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.9万円1K19.02㎡-6.9万円6〜10-
2024年1月6.3万円1K18.45㎡6.3万円-1〜5-
2024年1月7.3万円1K22.14㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年1月7.9万円1K22.54㎡-7.9万円6〜10-
2023年12月8.8万円1K29.51㎡8.8万円8.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.4万〜6.7万円
21.63㎡ / 西
8.6万〜9.1万円
29.31㎡ / 東
2階5.9万〜6.2万円
19.39㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
29.64㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
20.0㎡ / 東
9.5万〜10万円
29.64㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
19.02㎡ / 東
9.3万〜9.8万円
29.64㎡ / -
5階7.2万〜7.5万円
22.14㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
19.36㎡ / 東
9.8万〜10.3万円
30.74㎡ / -
7階6.2万〜6.5万円
20.0㎡ / 西
8階5.9万〜6.2万円
18.49㎡ / -
10.8万〜11.3万円
34.49㎡ / 東

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