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コモドヒル桜台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1002024年03月21日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.7% 〜 7.05階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

313人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市大字永岡1030-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「桜台駅」徒歩6分
築年月
1994年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモドヒル桜台の基本情報

コモドヒル桜台は、1994年01月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,154万~1,459万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモドヒルサクラダイ管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 筑紫野市 大字永岡1030-1管理形態委託
郵便番号〒818-0066管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり90円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市大字永岡に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の桜台駅で徒歩6分、アクセス良好です。天拝山駅から徒歩20分、朝倉街道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 西日本シティ銀行 西鉄桜台駅前 (ATM) (365 m)
    • ファミリーマート筑紫野筑紫 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 筑紫野桜台店 (584 m)
    • セブンイレブン 筑紫野俗明院店 (819 m)
    • ファミリーマート 筑紫野俗明院店 (904 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 日本経済大学 学生寮ケンブリッジハウス (700 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 筑紫野市 永岡隣保館 (358 m)
    • 桜台公民館 (641 m)
    • 常松公民館 (651 m)
    • 永岡公民館 (716 m)
    • 筑紫野市役所 農業者トレーニングセンター (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人ふくしサービスセンターゆうゆうグリーンコープ (108 m)
    • 牧病院 (189 m)
    • 桜台訪問看護ステーション (205 m)
    • えのもと歯科医院 (238 m)
    • 沓掛内科医院 (304 m)
    • 今泉歯科医院 (340 m)
    • 雅レディース整骨院 (570 m)
    • デイサービスセンタークローバーリーフ (625 m)
    • ラベンダーヴィレッジ (638 m)
    • さきもと歯科クリニック (859 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • さくら保育園 (681 m)
    • 筑紫野市立街道保育所 (778 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモドヒル桜台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモドヒル桜台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,154万~1,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑紫野市の平均より25.1% 低い↓
福岡県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5362位
筑紫野市
113棟中 94位
大字永岡
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモドヒル桜台の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円
  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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コモドヒル桜台の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモドヒル桜台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,350万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,598万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)-
2024年3月1,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南西
2024年3月1,648万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)-
2024年3月1,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年2月1,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コモドヒル桜台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK75.58㎡-15.0万円1〜5-
2017年6月6.3万円3LDK70.81㎡-12.6万円6〜10
2017年5月7.5万円3LDK75.58㎡-15.0万円1〜5-
2017年5月6.3万円3LDK70.81㎡-12.6万円6〜10
2017年5月7.5万円3LDK75.58㎡-15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモドヒル桜台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
70.18㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
75.58㎡ / -
4階
5階6.2万〜6.5万円
70.18㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
80.0㎡ / 南東
6階6.7万〜7.1万円
75.58㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
80.09㎡ / 南西
8階6.1万〜6.4万円
70.18㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
70.18㎡ / -
6.4万〜6.7万円
70.81㎡ / 南

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