トーシンフェニックス高円寺伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目29-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス高円寺伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスコウエンジゴバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目29-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩16分、中野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マリア保育園 (343 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (373 m)
- 高円寺南保育園 (387 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (395 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺伍番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス高円寺伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～3,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス高円寺伍番館の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 264.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス高円寺伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス高円寺伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,700万円です。専有面積は約20㎡〜約35㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス高円寺伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,822.3万円 | 79.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,919.4万円 | 80.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,025万円 | 81.1万円 |
| 7階 | 2,345万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,884.4万円 | 80.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,942.7万円 | 80.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,936.1万円 | 79万円 |
| 西 | 1,973万円 | 85.8万円 |
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トーシンフェニックス高円寺伍番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.86㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.48㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 25.63㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 23.42㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1K | 23.42㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺伍番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 22.27㎡ / 東 |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 25.63㎡ / 東 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 25.63㎡ / 東 |
| 4階 | 9万〜9.4万円 21.67㎡ / 西 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 22.86㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.9万〜12.4万円 28.24㎡ / 西 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 23.85㎡ / 北 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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