ラフォーレ二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年10月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレフツカイチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 塔原東4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0059 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市塔原東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の都府楼南駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄二日市駅から徒歩13分、二日市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行 二日市支店 (593 m)
- JA筑紫二日市支店 (620 m)
- 西日本シティ銀行 筑紫野市役所 (ATM) (627 m)
- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄二日市駅 共同出張所 (794 m)
- 西日本シティ銀行二日市支店 (796 m)
- ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- ファミリーマート二日市武蔵 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 福岡銀行二日市支店 (836 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (864 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 筑紫野塔原店 (69 m)
- ローソン 都府楼南五丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 筑紫野塔原東店 (496 m)
- セブンイレブン 二日市小学校前店 (714 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (729 m)
- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (755 m)
- セブンイレブン 筑紫野杉塚店 (800 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (908 m)
- ファミリーマート JR二日市駅店 (938 m)
- スーパー2件
- 明治屋ジャンボ市太宰府店 (570 m)
- イオン 二日市店 (857 m)
- 学校/教育施設6件
- エルロン二日市 (610 m)
- 筑紫野市立二日市小学校 (788 m)
- グリーンハート筑紫野 (898 m)
- 筑紫野市立 二日市小学校学童保育所 (899 m)
- 筑紫野市立天拝小学校 (904 m)
- 福岡県立武蔵台高校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 六反町公民館 (443 m)
- 福岡法務局筑紫支局 (479 m)
- 福岡県食肉衛生検査所 (542 m)
- 二日市本町公民館 (549 m)
- 太宰府市 都府楼共同利用施設 (555 m)
- 塔原公民館 (619 m)
- 太宰府市 芝原公民館 (692 m)
- 筑紫野警察署 西鉄前交番 (728 m)
- 筑紫野警察署 二日市駅前交番 (853 m)
- 通古賀公民館 (883 m)
- 病院/医療10件
- ココア整骨院 (139 m)
- たからゆいまーる (285 m)
- くまがい整骨院 (295 m)
- 森歯科医院 (322 m)
- リアン訪問看護 (336 m)
- 在宅介護ケアステーションやよい (471 m)
- 島松内科医院 (517 m)
- さきむら医院 (518 m)
- 社会福祉法人ふくしサービスセンターゆうゆうグリーンコープ (546 m)
- 社会福祉法人ケアプランセンター都府楼グリーンコープ (546 m)
- 幼稚園/保育園6件
- うめのみ園 (308 m)
- 明日香の園こども園 (613 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (796 m)
- はなぞの保育園 (842 m)
- 中央もくば保育園 (895 m)
- 木馬こども園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ二日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 948万～1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より36.7% 低い↓ 福岡県の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ二日市の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,250万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,228.6万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,180万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,310万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,245万円 | 16.7万円 |
| 西 | 1,180万円 | 16.2万円 |
ラフォーレ二日市の売却のご相談
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ラフォーレ二日市の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフォーレ二日市には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二日市中央街エクセル19 | 2024年4月 | 2.4万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイアパレス二日市 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| 東峰マンション二日市 | 2020年10月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| パレローヤル二日市駅前 | 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| エバーライフ二日市 | 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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