ガリシア高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
4階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 4階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガリシア高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガリシアコウエンジ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BRI | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩15分、中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 高円寺駅東店 (280 m)
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- まいばすけっと 中野3丁目店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立杉並第四小学校 (108 m)
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- 病院/医療10件
- アースサポート高円寺 (44 m)
- 高円寺北眼科クリニック (145 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (175 m)
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- 高円寺北口歯科小児矯正歯科クリニック (249 m)
- 青木医院 (261 m)
- そよかぜ歯科医院 (274 m)
- ぜん訪問看護ステーション高円寺 (280 m)
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- 杉並区立高円寺北子供園 (103 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (224 m)
- 高円寺北保育園 (272 m)
- 高円寺南保育園 (306 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (354 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (380 m)
- 野方保育園 (393 m)
- マリア保育園 (442 m)
- 杉並央文幼稚園 (450 m)
- にじいろ保育園中野野方 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガリシア高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガリシア高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,374万～4,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より40.4% 高い↑ 東京都の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約26㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガリシア高円寺の相場
- ㎡単価
- 103.1万円
- 坪単価
- 341.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガリシア高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガリシア高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,290万円です。専有面積は約23㎡〜約42㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガリシア高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 107.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,447.4万円 | 92.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,401.9万円 | 91.3万円 |
| 7階 | 4,290万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,435.2万円 | 92.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,505.4万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,430万円 | 92.6万円 |
| 東 | 2,406.1万円 | 91.4万円 |
| 西 | 2,389万円 | 90.1万円 |
ガリシア高円寺の売却のご相談
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ガリシア高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約26㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 27.22㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.65㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 26.25㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 26.52㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 27.22㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガリシア高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 26.52㎡ / 東 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 26.52㎡ / 東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 26.64㎡ / 東 |
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 26.64㎡ / 東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 26.25㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 42.88㎡ / - |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 27.46㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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