ダイアパレス二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市二日市西1丁目12-3
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「二日市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフツカイチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 二日市西1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市二日市西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の二日市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。紫駅から徒歩8分、西鉄二日市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行二日市支店 (62 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (76 m)
- 福岡銀行二日市支店 (111 m)
- 西日本シティ銀行 筑紫野市役所 (ATM) (182 m)
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- 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (193 m)
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- 福岡中央銀行 二日市支店 (551 m)
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- 公園2件
- 二日市公園 (580 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート JR二日市駅店 (132 m)
- セブンイレブン 二日市小学校前店 (250 m)
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- ローソン 二日市中央店 (398 m)
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- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (701 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (711 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (749 m)
- ミニストップ 筑紫野塔原店 (810 m)
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- イオン 二日市店 (790 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 筑紫野市立二日市中学校 (655 m)
- 私立九州産業大学付属九州産業高校 (703 m)
- エルロン二日市 (794 m)
- 放課後等デイサービスえにし (829 m)
- 筑紫野市立二日市東小学校 (896 m)
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- 筑紫野市役所 上下水道庁舎 上下水道料金総務課 財務管理担当 (179 m)
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- 福岡県食肉衛生検査所 (474 m)
- 湯町公民館 (522 m)
- 二日市本町公民館 (542 m)
- 筑紫野市役所 文化財課博物館・史跡整備担当 (576 m)
- 筑紫野市民図書館 (581 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院なかの (72 m)
- くろかわ歯科医院 (92 m)
- 加藤田歯科医院 (146 m)
- 帆足医院 (155 m)
- 二日市共立病院 (160 m)
- 安元耳鼻咽喉科医院 (166 m)
- 安元歯科医院 (172 m)
- 整形外科まつしたクリニック (229 m)
- 永川産婦人科医院 (229 m)
- はら脳神経外科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中央もくば保育園 (113 m)
- 木馬こども園 (113 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (142 m)
- 明日香の園こども園 (201 m)
- うめのみ園 (515 m)
- はなぞの保育園 (726 m)
- あおぞら保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス二日市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 626万～1,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より13.9% 低い↓ 福岡県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス二日市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,380万円です。専有面積は約33㎡〜約79㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,098万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,137.9万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,042万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,629.6万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,315.8万円 | 22.1万円 |
| 9階 | 2,380万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,322.6万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,091.9万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,729.3万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,373.4万円 | 22.3万円 |
| 東 | 950万円 | 13.3万円 |
| 西 | 780万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 680万円 | 19.5万円 |
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ダイアパレス二日市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | 29.88㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1DK | 29.88㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1DK | 34.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | 1DK | 34.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | 1DK | 34.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス二日市の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 29.88㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 54.65㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 71.53㎡ / - |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 32.74㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 54.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 34.87㎡ / 北 | 6.3万〜6.6万円 45.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.27㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 59.76㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 56.28㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / - |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 34.87㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 60.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 78.27㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 34.87㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 78.27㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 34.87㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 76.28㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 79.68㎡ / 南 |
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