ユニーブル杉並高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,600万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,600万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目8-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル杉並高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルスギナミコウエンジ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (42 m)
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- 日本動物専門学校 (385 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (188 m)
- 高円寺北区民集会所 (238 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (457 m)
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- 中野区立やまと荘 (584 m)
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- 野方警察署 野方一丁目交番 (662 m)
- 中野区教育センター (666 m)
- 杉並区高円寺保健センター (683 m)
- 病院/医療10件
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- 深田クリニック (21 m)
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- 藤巻クリニック (53 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺ミレーネ保育園 (23 m)
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- 高円寺南保育園 (177 m)
- マリア保育園 (291 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (303 m)
- 高円寺北保育園 (325 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (422 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (461 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (535 m)
- 杉並さゆり保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル杉並高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル杉並高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～1億5,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より60.5% 高い↑ 東京都の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル杉並高円寺の相場
- ㎡単価
- 117.9万円
- 坪単価
- 389.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル杉並高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル杉並高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億3,780万円です。専有面積は約28㎡〜約131㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約135万円 (約446万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1億490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 北西 | 済 |
| 2023年4月 | 1億490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 北西 | 済 |
| 2023年3月 | 1億490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 1億780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約145万円 (約481万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.79％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋28.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル杉並高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,475万円 | 99.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,888.3万円 | 100.7万円 |
| 7階〜9階 | 7,429.5万円 | 116.3万円 |
| 10階〜11階 | 8,695.7万円 | 97.9万円 |
| 12階〜13階 | 1億2,906.7万円 | 102.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,847.5万円 | 99.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,122万円 | 100.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,753.6万円 | 114万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億724.4万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,080万円 | 110.4万円 |
| 東 | 5,887.5万円 | 103.6万円 |
| 西 | 5,250.8万円 | 99万円 |
| 北/北東/北西 | 1億490万円 | 140万円 |
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ユニーブル杉並高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 54.06㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 2SLDK | 74.92㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 29.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 29.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 29.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル杉並高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18万円 46.69㎡ / - | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 38.51㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 46.69㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 30.65㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 38.51㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 38.51㎡ / 西 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 50.26㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 74.92㎡ / 西 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 50.26㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 74.92㎡ / - | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 50.26㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 80.08㎡ / 南東 | |
| 11階 | 46.4万〜48.8万円 123.4㎡ / 西 | 30.1万〜31.6万円 80.08㎡ / 東 | |
| 12階 | 49.8万〜52.3万円 131.64㎡ / 西 | ||
| 13階 | 48.3万〜50.7万円 123.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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