エスタシオン高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,810万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,810万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目8-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスタシオン高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスタシオンコウエンジ | 管理会社 | ビルサービス迦葉 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エムケイエイチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸善建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩15分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (25 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (34 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (60 m)
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- 城南信用金庫高円寺支店 (303 m)
- 公園10件
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- 馬橋北公園 (366 m)
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- 高南小公園 (552 m)
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- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (77 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (92 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (97 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (138 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (148 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (174 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (209 m)
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (244 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (262 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (86 m)
- 高円寺東急ストア (143 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (157 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (268 m)
- 西友 高円寺店 (401 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (421 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (423 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (532 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (622 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (194 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (282 m)
- 日本動物専門学校 (350 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (350 m)
- 日本スクールオブビジネス (350 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (354 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (354 m)
- 日本学術院大学校 (369 m)
- 日本動物専門学校 (418 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (422 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (126 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (222 m)
- 高円寺北区民集会所 (227 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (482 m)
- 中野区立やまと荘 (559 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (584 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (630 m)
- 中野区教育センター (641 m)
- 杉並年金事務所 (667 m)
- 東京法務局中野出張所 (669 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科 (33 m)
- ノースデンタルオフィス (42 m)
- 藤巻クリニック (53 m)
- 深田クリニック (55 m)
- 市川クリニック (67 m)
- あき歯科医院 (68 m)
- きたさんクリニック (73 m)
- 高円寺デンタルクリニック (73 m)
- 高円寺すずきクリニック (73 m)
- 石川歯科クリニック (76 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺ミレーネ保育園 (54 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (152 m)
- 高円寺南保育園 (201 m)
- マリア保育園 (258 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (288 m)
- 高円寺北保育園 (296 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (432 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (482 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (525 m)
- 杉並さゆり保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスタシオン高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスタシオン高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,708万～9,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.5% 高い↑ 東京都の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスタシオン高円寺の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスタシオン高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,810万円対前年同月比↓ | 6,490万〜6,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスタシオン高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,580万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスタシオン高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,590.3万円 | 97万円 |
| 4階〜5階 | 4,676.3万円 | 81.9万円 |
| 6階〜7階 | 5,265万円 | 89.6万円 |
| 8階〜9階 | 5,564.3万円 | 96万円 |
| 10階〜11階 | 6,175.6万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,470万円 | 93.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,483.2万円 | 92.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,826.7万円 | 76.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,600万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,756.9万円 | 112.2万円 |
| 西 | 5,804万円 | 98.4万円 |
エスタシオン高円寺の売却のご相談
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エスタシオン高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年8月 | 13.1万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 13.1万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスタシオン高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 55.66㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 59.78㎡ / - | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 42.23㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 58.52㎡ / - | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 42.23㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 59.78㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 42.23㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 55.66㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 42.23㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 63.73㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 42.23㎡ / - | 20万〜21万円 58.52㎡ / 西 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 42.23㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 58.52㎡ / - | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 42.23㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 58.52㎡ / - | ||
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 66.41㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 76.05㎡ / 東 | ||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 51.18㎡ / - | 30.5万〜32万円 85.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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