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エバーライフ直方駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
7階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円7階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴1732022年08月30日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.57階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48

住所
福岡県直方市古町17-18
交通
  • JR筑豊本線(若松-桂川)「直方駅」徒歩3分
築年月
2009年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーライフ直方駅前の基本情報

エバーライフ直方駅前は、2009年03月に竣工された総戸数135戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,232万~2,217万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフノオガタエキマエ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 直方市 古町17-18管理形態委託
郵便番号〒822-0027管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり79円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県直方市古町に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑豊本線(若松-桂川)の直方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、平成筑豊鉄道伊田線も利用可能でアクセスは抜群です。筑豊直方駅から徒歩10分、南直方御殿口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行直方支店 (105 m)
    • 福岡ひびき信用金庫直方支店 (165 m)
    • 福岡銀行 直方支店 (194 m)
    • 福岡中央銀行 直方支店 (344 m)
    • 西日本シティ銀行 直方市役所 (ATM) (523 m)
    • 九州労働金庫直方支店 (789 m)
  • 公園1件
    • 遠賀川緑地 (745 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 西鉄バス直方店 (70 m)
    • セブンイレブン 直方殿町店 (338 m)
    • ファミリーマート 直方日吉町店 (340 m)
    • ローソン 直方知古一丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 直方神正町店 (863 m)
  • スーパー1件
    • 直方公設市場 (218 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大和青藍高校 (473 m)
    • 直方市立直方北小学校 (513 m)
    • 直方北小学童クラブ (584 m)
    • 直方北学童クラブ (584 m)
    • 福岡県立鞍手高校 (821 m)
    • 西小学童クラブ (834 m)
    • 直方市立直方西小学校 (840 m)
    • 直方看護専修学校 (915 m)
    • 筑豊看護専門学校 (927 m)
    • さわやか愛の家のおがた館 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 直方警察署 駅前交番 (177 m)
    • 直方市立図書館 (339 m)
    • 直方市役所 文化・スポーツ推進課 社会教育係 (384 m)
    • 直方警察署 直方地区防犯協会 (395 m)
    • 直方警察署 (465 m)
    • 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所直方分庁舎 (507 m)
    • 直方市役所 (511 m)
    • 福岡県住宅供給公社県営住宅直方出張所 (520 m)
    • 直方税務署 (537 m)
    • 直方労働基準監督署 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • くりはら歯科クリニック (47 m)
    • 和整骨院直方院 (51 m)
    • 武田医院 (67 m)
    • 白土歯科医院 (94 m)
    • 大福はり・きゅう整骨院 (133 m)
    • あらまき歯科医院 (134 m)
    • 駅前通り眼科 (148 m)
    • 中村内科医院 (155 m)
    • 千手歯科医院 (180 m)
    • 社会保険直方病院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • シルバー人材センター託児施設おひさま (324 m)
    • 西徳寺保育園 (366 m)
    • 西徳寺幼稚園 (429 m)
    • 直方市立中央保育園 (756 m)
    • 大和幼稚園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフ直方駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフ直方駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,232万~2,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較直方市の平均より20.9% 高い↑
福岡県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4539位
直方市
11棟中 4位
古町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • エバーライフ直方駅前の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円
  • 直方市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エバーライフ直方駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比1,510万〜1,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフ直方駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,390万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2022年2月1,950万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)
2022年1月1,990万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)
2021年12月1,990万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)
2021年11月1,990万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エバーライフ直方駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円2LDK83.48㎡-17.0万円11〜15-
2024年2月8.5万円2LDK59.63㎡-17.0万円11〜15-
2023年10月8.0万円2LDK59.63㎡-16.0万円11〜15-
2015年9月7.5万円3LDK70.48㎡7.5万円-6〜10
2015年3月9.5万円3LDK67.39㎡-19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフ直方駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
70.48㎡ / -
11.6万〜12.2万円
89.14㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
66.36㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
85.36㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
61.0㎡ / 東
9.2万〜9.6万円
69.65㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
92.54㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
69.65㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
74.97㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
87.64㎡ / 東
7階8.6万〜9.1万円
66.36㎡ / -
9.5万〜10万円
74.97㎡ / 東
8階9.3万〜9.7万円
70.48㎡ / 南東
10万〜10.5万円
78.45㎡ / 東
9階9万〜9.5万円
70.48㎡ / 東
10階
11階7.9万〜8.3万円
59.63㎡ / -
11.4万〜11.9万円
87.64㎡ / 東
12階9.2万〜9.6万円
70.48㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
87.64㎡ / 東
13階8万〜8.4万円
61.0㎡ / 東
8.3万〜8.7万円
63.18㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
78.45㎡ / 東
14階11.3万〜11.8万円
83.48㎡ / -
9.3万〜9.7万円
70.48㎡ / 東

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