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エイルヴィラ直方駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴442024年01月17日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り9.2% 〜 11.35階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

住所
福岡県直方市須崎町3-24
交通
  • JR筑豊本線(若松-桂川)「直方駅」徒歩4分
築年月
1995年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルヴィラ直方駅前の基本情報

エイルヴィラ直方駅前は、1995年11月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,138万~1,402万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルヴィラノオガタエキマエ管理会社-
住所福岡県 直方市 須崎町3-24管理形態委託
郵便番号〒822-0024管理員巡回
築年月1995年11月管理費1㎡あたり67円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県直方市須崎町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑豊本線(若松-桂川)の直方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、平成筑豊鉄道伊田線も利用可能でアクセスは抜群です。筑豊直方駅から徒歩6分、南直方御殿口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 福岡銀行 直方支店 (241 m)
    • 西日本シティ銀行直方支店 (274 m)
    • 福岡ひびき信用金庫直方支店 (477 m)
    • 九州労働金庫直方支店 (493 m)
    • 福岡中央銀行 直方支店 (633 m)
    • JA直鞍本所 (749 m)
    • 西日本シティ銀行 直方市役所 (ATM) (831 m)
  • 公園1件
    • 遠賀川緑地 (700 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西鉄バス直方店 (273 m)
    • ファミリーマート 直方日吉町店 (274 m)
    • ローソン 直方知古一丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 直方神正町店 (555 m)
    • セブンイレブン 直方殿町店 (640 m)
    • セブンイレブン 直方知古店 (989 m)
  • スーパー1件
    • 直方公設市場 (532 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立大和青藍高校 (338 m)
    • 直方市立直方北小学校 (345 m)
    • 直方北小学童クラブ (383 m)
    • 直方北学童クラブ (383 m)
    • 福岡県立鞍手高校 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 直方警察署 駅前交番 (166 m)
    • 直方市立図書館 (184 m)
    • 直方年金事務所 (370 m)
    • 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所直方分庁舎 (430 m)
    • 直方警察署 駅前交番 (434 m)
    • 福岡県住宅供給公社県営住宅直方出張所 (444 m)
    • 直方市役所 文化・スポーツ推進課 社会教育係 (639 m)
    • 直方警察署 直方地区防犯協会 (693 m)
    • 直方警察署 (762 m)
    • 直方市役所 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 直方整骨院 (88 m)
    • デイサービスたいしん須崎店 (105 m)
    • ニチイケアセンター直方 (105 m)
    • くらじの里家 (115 m)
    • 山口耳鼻咽喉科医院 (119 m)
    • 社会保険直方病院 (136 m)
    • 松野歯科医院 (170 m)
    • 阿部皮膚科医院 (201 m)
    • 山本歯科医院 (221 m)
    • 大福はり・きゅう整骨院 (242 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西徳寺保育園 (478 m)
    • 直方市立中央保育園 (481 m)
    • 西徳寺幼稚園 (510 m)
    • シルバー人材センター託児施設おひさま (634 m)
    • 直方セントポール幼稚園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルヴィラ直方駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルヴィラ直方駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,138万~1,402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較直方市の平均より1.3% 低い↓
福岡県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5363位
直方市
11棟中 6位
須崎町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エイルヴィラ直方駅前の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円
  • 直方市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エイルヴィラ直方駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,380万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルヴィラ直方駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,798万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)-
2023年12月1,798万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)-
2023年11月1,798万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)-
2023年10月1,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)-
2023年8月1,050万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルヴィラ直方駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.8万円3LDK69.86㎡-19.6万円6〜10-
2023年8月9.8万円3LDK69.86㎡-19.6万円6〜10-
2023年6月9.8万円3LDK69.86㎡-19.6万円6〜10
2023年5月9.8万円3LDK69.86㎡-19.6万円6〜10-
2023年4月9.8万円3LDK69.86㎡-19.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルヴィラ直方駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
85.1㎡ / 南
3階
4階
5階10.2万〜10.7万円
74.0㎡ / 南東
6階9.6万〜10.1万円
69.86㎡ / -
7階9.6万〜10.1万円
69.86㎡ / -
12万〜12.6万円
85.08㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
85.08㎡ / 南
9階

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