スワンマンション飯塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「飯塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スワンマンション飯塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンマンションイイヅカエキマエ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 飯塚市 菰田西1丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒820-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県飯塚市菰田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の飯塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新飯塚駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 飯塚信用金庫菰田支店 (184 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 飯塚店 共同出張所 (662 m)
- 北九州銀行 飯塚支店 (719 m)
- ファミリーマート飯塚堀池 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- コンビニ2件
- ミニストップ 飯塚菰田西店 (396 m)
- セブンイレブン 飯塚堀池店 (600 m)
- スーパー3件
- ASO昭和通店 (263 m)
- A-プライス 飯塚店 (522 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 飯塚店 (674 m)
- 学校/教育施設4件
- 嘉穂経理専門学校 (200 m)
- 近畿大学九州短期大学 (341 m)
- 飯塚市立菰田小学校 (614 m)
- 飯塚市立 菰田児童クラブ (669 m)
- 公共施設/機関8件
- 飯塚警察署 飯塚駅前交番 (206 m)
- 町内公民館 木ノ花公民館 (370 m)
- 飯塚市 菰田交流センター (466 m)
- 飯塚市役所 地方卸売市場 (623 m)
- 飯塚警察署 穂波交番 (802 m)
- 桂川消防署穂波派出所 (805 m)
- 東町公会堂 (876 m)
- 飯塚市立飯塚図書館 (984 m)
- 病院/医療10件
- あい内科・消化器科クリニック (12 m)
- たかた皮ふ科医院 (57 m)
- 近藤医院 (77 m)
- みやじま内科・呼吸器内科クリニック (94 m)
- 産婦人科・麻酔科すどうクリニック (129 m)
- 清永整形外科医院 (199 m)
- さい医院 (209 m)
- 心のクリニック・飯塚 (242 m)
- 松本歯科医院 (362 m)
- えがお 小規模多機能施設 (366 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 飯塚市立 菰田保育所 (197 m)
- 飯塚保育園 (353 m)
- 近畿大学九州短期大学附属幼稚園 (385 m)
- 桜丘幼稚園 (565 m)
- 穂波幼稚園 (570 m)
- 宮嶋外科内科医院さくらルーム (605 m)
- 飯塚市立菰田保育所 (649 m)
- 常葉保育園 (695 m)
- 穂波幼稚園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンマンション飯塚駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンマンション飯塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 680万～870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 飯塚市の平均より34.6% 低い↓ 福岡県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スワンマンション飯塚駅前の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.8万円
飯塚市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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スワンマンション飯塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜760万円対前年同月比↑ | 730万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンマンション飯塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,198万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2019年7月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2019年7月 | 830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンマンション飯塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 951万円 | 14.2万円 |
| 4階〜5階 | 799.3万円 | 11.9万円 |
| 6階〜7階 | 815万円 | 12万円 |
| 8階〜9階 | 826.7万円 | 12万円 |
| 10階〜11階 | 813.4万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 762.5万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 865.1万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 929.1万円 | 13.6万円 |
| 西 | 784.4万円 | 11.7万円 |
スワンマンション飯塚駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スワンマンション飯塚駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スワンマンション飯塚駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シベール柏の森 | 2024年4月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| プレミアムステージ本町 | 2023年1月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 21.0万円 |
| J'sマンション西町グランドタワー | 2019年1月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 10.8万円 |
| エバーライフリバーサイド飯塚1番館 | 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 2016年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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