ヴィクトリア城南グレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィクトリア城南グレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィクトリアジョウナングレース | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 荒江1丁目19-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0101 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区荒江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩15分、金山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行荒江支店 (198 m)
- 福岡銀行荒江支店 (233 m)
- JA福岡市別府支店 (474 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (615 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (745 m)
- JA福岡市原支店 (753 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (808 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (812 m)
- 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (891 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (39 m)
- 祖原公園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (100 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (207 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (533 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (694 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (725 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (749 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (787 m)
- スーパー9件
- サニー 荒江店 (231 m)
- マルキョウ 別府店 (435 m)
- にしてつストア 別府店 (614 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (717 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (732 m)
- 西友茶山店 (733 m)
- サニー 茶山店 (738 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (795 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (128 m)
- 福岡市立城南中学校 (184 m)
- 福岡市立城南小学校 (323 m)
- 福岡県立福岡工業高校 (428 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (501 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (504 m)
- 福岡県立城南高校 (555 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (703 m)
- KidsJR高取 (758 m)
- 福岡市立別府小学校 (761 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 城南公民館 (366 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (461 m)
- 早良警察署 原交番 (463 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (541 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (576 m)
- 飯倉会館 (712 m)
- 中村学園大学図書館 (766 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (797 m)
- 病院/医療10件
- みずあしデンタルクリニック (108 m)
- 城南こころのクリニック (117 m)
- 金谷内科クリニック (164 m)
- 佐々木眼科 (174 m)
- 笠外科胃腸内科医院 (180 m)
- かわの医院 (219 m)
- つつみ整形外科クリニック (221 m)
- ひさま歯科クリニック (227 m)
- 平田耳鼻咽喉科医院 (228 m)
- 香林堂クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれっしぇんど保育園 (159 m)
- 城南幼稚園 (237 m)
- 若草保育園 (423 m)
- 荒江こころ保育園 (508 m)
- 原中央保育園 (541 m)
- すみれ保育園 (564 m)
- 茶山幼稚園 (605 m)
- 育児支援マ・メール (674 m)
- あかし幼稚園 (690 m)
- 高取保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィクトリア城南グレースの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィクトリア城南グレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,189万～2,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より6.2% 高い↑ 福岡県の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィクトリア城南グレースの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィクトリア城南グレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィクトリア城南グレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-16.42％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋98.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィクトリア城南グレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,335万円 | 17.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,859.7万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,568万円 | 34.5万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.5万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.5万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,977.8万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785.5万円 | 34万円 |
ヴィクトリア城南グレースの売却のご相談
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ヴィクトリア城南グレースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.37㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.37㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.37㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.37㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.37㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィクトリア城南グレースの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 74.87㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 87.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 68.05㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 74.37㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 87.08㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 74.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 68.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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