フォルム福大西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 15.0％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.15
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区七隈6丁目2-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム福大西の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムフクダイニシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 七隈6丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0133 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区七隈6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩6分、アクセス良好です。金山駅から徒歩12分、福大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市七隈支店 (452 m)
- 西日本シティ銀行七隈支店 (614 m)
- 佐賀銀行野芥出張所 (617 m)
- 佐賀銀行干隈支店 (619 m)
- 福岡銀行七隈支店 (630 m)
- 西日本シティ銀行 福岡大学病院 (ATM) (637 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学病院内出張所 (709 m)
- 福岡信用金庫七隈支店 (737 m)
- 佐賀共栄銀行飯倉支店 (739 m)
- 福岡中央銀行七隈支店 (816 m)
- 公園3件
- 西南杜の湖畔公園 (133 m)
- 第19号梅林緑地 (495 m)
- 干隈中央公園 (574 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡七隈6丁目店 (67 m)
- セブンイレブン 福岡梅林中学通り店 (314 m)
- ファミリーマート 七隈四ツ角店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡干隈1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 福岡七隈駅東口店 (458 m)
- セブンイレブン 福岡七隈7丁目店 (482 m)
- ローソン 福岡大学病院店 (690 m)
- セブンイレブン AIM福岡大学店 (733 m)
- ファミリーマート 福大工学部前店 (734 m)
- 生活彩家牟田病院店 (775 m)
- スーパー4件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 干隈店 (562 m)
- サニー 七隈店 (677 m)
- 唐木ストアー (875 m)
- にしてつストア 七隈店 (888 m)
- 学校/教育施設7件
- こどもサポート教室きらり七隈校 (61 m)
- 福岡市立七隈小学校 (226 m)
- 福岡市立梅林中学校 (664 m)
- 放課後等デイサービスプレミアム早良 (814 m)
- 福岡大学 (822 m)
- 私立福岡大学 (823 m)
- 福岡市立飯倉小学校 (891 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 七隈公民館 (249 m)
- 早良警察署 七隈警部交番 (555 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (556 m)
- 飯倉丸尾会館 (740 m)
- 福岡市公民館 飯倉公民館 (822 m)
- 福岡市城南図書館 (949 m)
- 病院/医療10件
- さこ歯科医院 (92 m)
- ひらの整骨院 (178 m)
- 放課後等デイサービス・スローステップ (221 m)
- 村田整形外科医院 (244 m)
- すがお内科クリニック (350 m)
- むらやま泌尿器科クリニック (384 m)
- よこた歯科医院 (400 m)
- じょうなん整骨院 (411 m)
- クローバー整骨院 (426 m)
- 田中ひでき歯科クリニック (430 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 信明保育園 (463 m)
- 信明保育園 梅林分園 (707 m)
- 飯倉こころ保育園 (798 m)
- かなやま幼稚園 (874 m)
- 芙蓉保育園 (918 m)
- りんどう保育園 (950 m)
- ダリヤ幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム福大西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム福大西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 241万～446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より53.2% 低い↓ 福岡県の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム福大西の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム福大西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム福大西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜375万円です。専有面積は約17㎡〜約26㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 285万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 285万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 315万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 315万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 315万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム福大西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 314.4万円 | 14万円 |
| 2階〜3階 | 321.6万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 373.8万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 238.3万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 316万円 | 13.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 313.1万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 290万円 | 16.1万円 |
| 東 | 321.7万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 180万円 | 9.5万円 |
フォルム福大西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム福大西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：12.2％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 26.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 26.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1K | 26.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム福大西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 22.38㎡ / 東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 25.08㎡ / - |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 25.08㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 21.68㎡ / 東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 26.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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