MJR神松寺(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR神松寺(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールシンショウジ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 神松寺3丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩19分、福大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 佐賀銀行片江支店 (250 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (549 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (724 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (748 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学内出張所 (878 m)
- JA福岡市樋井川支店 (904 m)
- 公園3件
- 第11号神松寺緑地 (411 m)
- 松山中央公園 (432 m)
- 友丘中央公園 (657 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 福岡小松ヶ丘店 (351 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (520 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 福岡東七隈店 (632 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 福大工学部前店 (787 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (806 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (332 m)
- サニー 北片江店 (564 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (782 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立片江小学校 (299 m)
- 福岡市立金山小学校 (614 m)
- 私立福岡大学 (766 m)
- 福岡市立長尾小学校 (835 m)
- 福岡大学 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市城南消防署 (216 m)
- 福岡市公民館 片江公民館 (533 m)
- 福岡市城南図書館 (579 m)
- 福岡市公民館 金山公民館 (613 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (900 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (901 m)
- 早良警察署 七隈警部交番 (901 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (905 m)
- 早良警察署 堤交番 (906 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 佐田整形外科病院 (195 m)
- 田中宏明・内科胃腸科クリニック (226 m)
- 歯科石橋秀夫医院 (258 m)
- SATA歯科 (274 m)
- しんどう小児科医院 (285 m)
- はたなか皮ふ科・ひ尿器科クリニック (292 m)
- 江川歯科医院 (329 m)
- おざき整骨院 (377 m)
- ホワイト花満クリニック (413 m)
- 杉田脳神経外科クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さくら保育園 (108 m)
- 慈光保育園 (615 m)
- きりん保育園 (635 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (642 m)
- きりん幼稚園 (643 m)
- ゆなの木保育園 (643 m)
- ダリヤ幼稚園 (686 m)
- かなやま幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR神松寺(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR神松寺(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～3,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より6.8% 高い↑ 福岡県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MJR神松寺(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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MJR神松寺(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR神松寺(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,398万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR神松寺(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,440.6万円 | 31.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,602.1万円 | 33.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,349.4万円 | 31.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,664万円 | 30.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,890万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,491.2万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,540万円 | 31.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,620万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511.9万円 | 32.6万円 |
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MJR神松寺(1番館･2番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
MJR神松寺(1番館･2番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2024年4月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 12.5万円 |
| 神松寺サンハイツ(1〜3棟) | 2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館 | 2019年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ1番館 | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | - |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ3番館 | 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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