ダイアパレス長尾桜通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩25分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス長尾桜通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスナガオサクラドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩27分、六本松駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行長尾支店 (235 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- JA福岡市樋井川支店 (310 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (442 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (546 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (557 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (612 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (618 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (807 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (148 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (490 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (654 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (699 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (712 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (727 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (786 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (816 m)
- スーパー6件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (358 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (552 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (649 m)
- サニー 長尾店 (791 m)
- サニー 北片江店 (932 m)
- サニー 小笹店 (984 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立友泉中学校 (347 m)
- 福岡市立長尾小学校 (402 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (672 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (378 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (736 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (820 m)
- 福岡市城南消防署 (972 m)
- 病院/医療10件
- 岡村眼科医院 (89 m)
- よしだ歯科医院 (104 m)
- なかむら整形外科 (123 m)
- さかい内科循環器クリニック (134 m)
- しげた消化器科・外科医院 (142 m)
- デイサービス花歌 (199 m)
- 友泉亭整骨院 (230 m)
- 麻酔科辛島クリニック (251 m)
- べっぷゆうこ歯科クリニック (268 m)
- のみやま整形外科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡幼稚園 (207 m)
- きりん保育園 (484 m)
- 笹丘コスモス保育園 (514 m)
- きりん幼稚園 (536 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (585 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (777 m)
- ゆなの木保育園 (778 m)
- 森のおうち保育園 (835 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (839 m)
- 長尾保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス長尾桜通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス長尾桜通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,886万～2,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より4.3% 低い↓ 福岡県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス長尾桜通りの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス長尾桜通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス長尾桜通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,080万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,072万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2014年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス長尾桜通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,586万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,750万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 2,013.3万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,072万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,947.5万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,972.4万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,100万円 | 16.9万円 |
ダイアパレス長尾桜通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス長尾桜通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 82.0㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス長尾桜通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 65.0㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 68.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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