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ロマネスク城南第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴572022年05月27日更新
家賃相場2.7万 〜 3.8万円
表面利回り9.3% 〜 11.44階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26

518人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-1
交通
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩22分
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク城南第2の基本情報

ロマネスク城南第2は、すまいによって1990年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は404万~414万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクジョウナンダイニ管理会社ジャスト・イン・タイム
住所福岡県 福岡市城南区 長尾1丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒814-0123管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1R、1K
交通
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩22分
  • 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩24分
  • 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市城南区長尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩24分、七隈駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行長尾支店 (92 m)
    • JA福岡市樋井川支店 (303 m)
    • ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (562 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (647 m)
    • 西日本シティ銀行田島支店 (648 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (654 m)
    • ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 西日本シティ銀行長尾支店 (726 m)
    • 福岡銀行 笹丘支店 (743 m)
  • 公園4件
    • 友泉亭公園 (417 m)
    • 友丘中央公園 (678 m)
    • 笹丘緑地 (737 m)
    • 夕陽丘緑地 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡長尾五丁目店 (159 m)
    • セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (331 m)
    • ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 神松寺二丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (791 m)
    • ローソン 福岡神松寺二丁目店 (825 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (878 m)
  • スーパー5件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (279 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (650 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (689 m)
    • サニー 北片江店 (795 m)
    • サニー 長尾店 (855 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福岡市立長尾小学校 (365 m)
    • 福岡市立友泉中学校 (497 m)
    • 福岡市立笹丘小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福岡市公民館 長尾公民館 (374 m)
    • 福岡市城南消防署 (796 m)
    • 福岡市公民館 笹丘公民館 (875 m)
    • 中央消防署笹丘出張所 (951 m)
    • 福岡市公民館 金山公民館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • さかい内科循環器クリニック (56 m)
    • なかむら整形外科 (99 m)
    • デイサービス花歌 (164 m)
    • しげた消化器科・外科医院 (167 m)
    • よしだ歯科医院 (176 m)
    • ふくみつ歯科医院 (190 m)
    • 岡村眼科医院 (203 m)
    • のみやま整形外科クリニック (248 m)
    • さかき内科胃腸科クリニック (275 m)
    • あしなが整骨院長尾院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福岡幼稚園 (312 m)
    • きりん保育園 (350 m)
    • きりん幼稚園 (408 m)
    • 福岡小鳩幼稚園 (661 m)
    • ゆなの木保育園 (661 m)
    • 笹丘コスモス保育園 (686 m)
    • 笹丘カトリック幼稚園 (739 m)
    • さくら保育園 (756 m)
    • 長尾保育園 (880 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク城南第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク城南第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格404万~414万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市城南区の平均より46.7% 低い↓
福岡県の平均より41.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5421位
福岡市城南区
276棟中 255位
長尾
42棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク城南第2の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円
  • 福岡市城南区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク城南第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比380万〜400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク城南第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜580万円です。専有面積は約25㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約13万円 (約44万円)西-
2022年3月420万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)西-
2022年2月420万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)西-
2021年9月490万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)西-
2021年8月490万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク城南第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.3万円1K25.08㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円1K25.08㎡--1〜5-
2024年2月3.3万円1K25.08㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円ワンルーム25.08㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円1K25.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク城南第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.3万〜3.5万円
25.08㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
25.08㎡ / 南
3階3.3万〜3.5万円
25.08㎡ / 西
4階3.5万〜3.7万円
25.08㎡ / 南
5階3.5万〜3.6万円
25.08㎡ / -
6階3.5万〜3.7万円
25.08㎡ / -
7階3.5万〜3.7万円
25.08㎡ / -
8階3.4万〜3.6万円
25.08㎡ / 西

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