アルバガーデン長尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩26分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバガーデン長尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバガーデンナガオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩28分、金山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行長尾支店 (236 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (356 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- JA福岡市樋井川支店 (575 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (577 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (641 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (732 m)
- 佐賀銀行片江支店 (822 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (841 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (853 m)
- 公園6件
- 友泉亭公園 (660 m)
- 笹丘緑地 (663 m)
- 小笹南公園 (796 m)
- 夕陽丘緑地 (835 m)
- 友丘中央公園 (963 m)
- 第22号小笹東緑地 (973 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (149 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (365 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (688 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (714 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (715 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (730 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (745 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (391 m)
- サニー 長尾店 (561 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (575 m)
- サニー 北片江店 (709 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (847 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立長尾小学校 (115 m)
- 福岡市立友泉中学校 (623 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (913 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (83 m)
- 福岡市城南消防署 (847 m)
- 病院/医療10件
- のみやま整形外科クリニック (129 m)
- よしだ歯科医院 (193 m)
- 麻酔科辛島クリニック (205 m)
- ふくみつ歯科医院 (238 m)
- せき小児科・アレルギー科クリニック (238 m)
- あしなが整骨院長尾院 (253 m)
- さかい内科循環器クリニック (266 m)
- 満天ケアプランサービス (272 m)
- なかむら整形外科 (344 m)
- 生活倶楽部ウィズ長尾 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡幼稚園 (166 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (531 m)
- ゆなの木保育園 (532 m)
- 長尾保育園 (588 m)
- きりん保育園 (639 m)
- きりん幼稚園 (698 m)
- 笹丘コスモス保育園 (745 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (846 m)
- 森のおうち保育園 (910 m)
- さくら保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバガーデン長尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバガーデン長尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,877万～3,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より4.7% 低い↓ 福岡県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルバガーデン長尾の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルバガーデン長尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデン長尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバガーデン長尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,650万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 32.9万円 |
| 7階 | 2,496.7万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,321.7万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,636.7万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,358.6万円 | 30.5万円 |
アルバガーデン長尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルバガーデン長尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバガーデン長尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 81.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10万円 68.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 81.4㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 81.4㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 75.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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