アドリーム小笹南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾2丁目21-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩33分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム小笹南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームオザサミナミ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾2丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (132 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (208 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (744 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (914 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (942 m)
- 福岡銀行小笹支店 (956 m)
- 公園9件
- 小笹南公園 (429 m)
- 第22号小笹東緑地 (530 m)
- 笹丘緑地 (638 m)
- 夕陽丘緑地 (745 m)
- 17号鴻巣山緑地 (811 m)
- 長丘中公園 (817 m)
- 平和中央公園 (870 m)
- 第5号小笹緑地 (881 m)
- 長丘北緑地 (959 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡小笹店 (280 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (479 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (484 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (495 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (682 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (813 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (834 m)
- スーパー7件
- サニー 長尾店 (121 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (200 m)
- マルキョウ 小笹店 (763 m)
- カフェファディ長尾店 (804 m)
- サニー 小笹店 (814 m)
- サニー 長丘店 (983 m)
- サニー 北片江店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立長尾小学校 (515 m)
- 福岡市立長丘中学校 (751 m)
- 福岡市立西長住小学校 (879 m)
- 福岡県警察学校 (893 m)
- 福岡市立友泉中学校 (899 m)
- 福岡市立長丘小学校 (959 m)
- 福岡市立小笹小学校 (987 m)
- 福岡市立平尾中学校 (989 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (460 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (833 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (840 m)
- 中央警察署 小笹交番 (898 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (899 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (925 m)
- 病院/医療10件
- 矢野整形外科クリニック (119 m)
- くはら歯科 (148 m)
- 泉歯科医院 (162 m)
- 生活倶楽部ウィズ長尾 (166 m)
- まんだい千恵歯科 (203 m)
- 森永外科医院 (214 m)
- かわなみ内科 (221 m)
- 木村しんすけ歯科クリニック (233 m)
- 上島歯科医院 (237 m)
- せき小児科・アレルギー科クリニック (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長尾保育園 (356 m)
- 福岡幼稚園 (501 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (542 m)
- 野ばら保育園 (582 m)
- ウィズキッズ長丘 (641 m)
- 森のおうち保育園 (738 m)
- ゆなの木保育園 (806 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (806 m)
- 笹丘コスモス保育園 (900 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム小笹南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム小笹南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,764万～3,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より1.3% 低い↓ 福岡県の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム小笹南の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム小笹南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム小笹南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,750万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム小笹南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,203.1万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,929.6万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,596.4万円 | 23.4万円 |
| 7階 | 1,290万円 | 18.3万円 |
| 8階 | 2,292.6万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,733.4万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,999.2万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,511.1万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,091.4万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,971.4万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,222.9万円 | 36.7万円 |
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アドリーム小笹南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 62.19㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.8㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.8㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム小笹南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 73.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 92.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 73.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 67.61㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 65.45㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 68.0㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 82.97㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 65.45㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 70.97㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 65.0㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 71.85㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 72.77㎡ / - | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 60.53㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 59.8㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 92.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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