エクセル荻窪西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川3丁目1-22
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル荻窪西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルオギクボニシ | 管理会社 | 近鉄ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 今川3丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (376 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (432 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (512 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (564 m)
- JA東京中央井荻支店 (573 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 公園10件
- 桃井原っぱ公園 (118 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (121 m)
- 観泉寺児童遊園 (161 m)
- 今川二丁目公園 (305 m)
- 三谷南公園 (350 m)
- 中通公園 (350 m)
- 四宮南公園 (551 m)
- 桃井公園 (571 m)
- 道灌公園 (643 m)
- どんぐり山児童遊園 (653 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家荻窪病院店 (61 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (418 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (460 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (533 m)
- ミニストップ 上井草店 (572 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (654 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (811 m)
- スーパー8件
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (368 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (372 m)
- コープ上井草店 (516 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (687 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (740 m)
- オーケー 下井草店 (822 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (912 m)
- サミットストア 善福寺店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 今川学童クラブ (147 m)
- 私立中央大学杉並高校 (180 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (336 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (421 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (433 m)
- 杉並区立井荻中学校 (450 m)
- 東京都立農芸高校 (530 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (625 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (648 m)
- 杉並区立三谷小学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局杉並出張所 (276 m)
- 荻窪警察署 (359 m)
- 荻窪消防署 (371 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (470 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (514 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (536 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (564 m)
- 杉並区立今川図書館 (698 m)
- 杉並区上井草保健センター (726 m)
- 杉並区立柿木図書館 (738 m)
- 病院/医療10件
- 山下歯科医院 (26 m)
- 荻窪病院 (62 m)
- ベネッセケアハウス今川 (101 m)
- レイ歯科クリニック (207 m)
- 歯科武笠医院 (284 m)
- 川村歯科医院 (336 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (382 m)
- 入江歯科医院 (410 m)
- 柴田メディカルクリニック (430 m)
- 山崎歯科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CandyKids荻窪園 (124 m)
- 今川保育園 (136 m)
- 子育てサポートセンター今川 (144 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (224 m)
- 聖心保育園 (313 m)
- 観泉寺幼稚園 (439 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (484 m)
- 桃井グループ保育室 (523 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (566 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル荻窪西の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,100万（2010年03月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
エクセル荻窪西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル荻窪西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,267万～7,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル荻窪西の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル荻窪西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル荻窪西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,380万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約307万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約307万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.85％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル荻窪西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 76件 | 4,880.1万円（84.3万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 4,413.6万円（70.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 6,707.9万円（85万円） |
エクセル荻窪西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,880.1万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセル荻窪西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,732.5万円 | 74.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,834.5万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,028万円 | 76.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,802.7万円 | 77.2万円 |
| 9階 | 6,363万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,462.4万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,737.1万円 | 79.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,585.4万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,717.9万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,639.6万円 | 71.2万円 |
| 東 | 4,487.2万円 | 78万円 |
| 西 | 4,060.4万円 | 65.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,193.8万円 | 90.1万円 |
エクセル荻窪西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル荻窪西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.5万円 | 2SLDK | 64.73㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.88㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.88㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.88㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル荻窪西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 57.39㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 64.73㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 61.62㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 79.61㎡ / - |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 61.95㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 61.95㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 61.62㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 79.61㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜11万円 58.42㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 57.35㎡ / 北東 | 11.6万〜12.1万円 64.73㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 79.61㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 57.39㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 61.62㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 61.62㎡ / - | 14.3万〜15万円 79.61㎡ / - |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 57.39㎡ / - | 11.5万〜12万円 61.95㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 61.62㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 79.61㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 57.39㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 61.95㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 61.62㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 79.61㎡ / - |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 59.96㎡ / - | 10.4万〜11万円 57.35㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 61.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 57.88㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 57.88㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 70.65㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 79.98㎡ / - |
| 9階 | 14.1万〜14.9万円 76.75㎡ / - | 14.3万〜15万円 77.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- ＪＲ京葉線
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
