ロマネスク長尾第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩30分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク長尾第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクナガオダイサン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾3丁目22-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (144 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (332 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (555 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (596 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (783 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 佐賀銀行片江支店 (882 m)
- JA福岡市樋井川支店 (918 m)
- 公園5件
- 小笹南公園 (762 m)
- 笹丘緑地 (832 m)
- 第22号小笹東緑地 (877 m)
- 長丘中公園 (973 m)
- 夕陽丘緑地 (980 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (98 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (485 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (550 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (624 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (695 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (766 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (773 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (148 m)
- サニー 長尾店 (319 m)
- サニー 北片江店 (646 m)
- カフェファディ長尾店 (666 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (912 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立長尾小学校 (272 m)
- 福岡市立西長住小学校 (790 m)
- 福岡市立長尾中学校 (853 m)
- 福岡市立友泉中学校 (931 m)
- 福岡市立長丘中学校 (997 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (261 m)
- 福岡市城南消防署 (918 m)
- 病院/医療10件
- あい介護サービス (96 m)
- かわなみ内科 (138 m)
- 上島歯科医院 (151 m)
- せき小児科・アレルギー科クリニック (212 m)
- 古野セントマリアクリニック (218 m)
- くはら歯科 (220 m)
- 矢野整形外科クリニック (271 m)
- ヘルパーステーションみどりの風長尾 (274 m)
- みどりの風長尾 (274 m)
- デイサービスセンターみどりの風長尾 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長尾保育園 (248 m)
- 福岡幼稚園 (451 m)
- ゆなの木保育園 (459 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (460 m)
- ウィズキッズ長丘 (784 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (790 m)
- 仁愛保育園 (803 m)
- 慶光幼稚園 (858 m)
- 野ばら保育園 (928 m)
- きりん保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク長尾第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク長尾第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～1,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より11.5% 低い↓ 福岡県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク長尾第3の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク長尾第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク長尾第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク長尾第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,440.6万円 | 23万円 |
| 3階 | 1,944.5万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 1,303.3万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 1,070万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,944.5万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,385.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.6万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,380万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,318万円 | 20.9万円 |
ロマネスク長尾第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク長尾第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロマネスク長尾第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステートモア長尾 | 2024年2月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| インプレス城南 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2020年6月 | 12.2万円 | 4LDK | 12.2万円 | 24.4万円 |
| エクレール長尾 | 2015年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 22.2万円 | - |
| ピアセント長尾 | 2015年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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