長尾パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩33分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長尾パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオパークファミリア | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾3丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (178 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (230 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (776 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (795 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (891 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 公園7件
- 小笹南公園 (700 m)
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- 第22号小笹東緑地 (756 m)
- 笹丘緑地 (906 m)
- 鹿助公園 (911 m)
- 17号鴻巣山緑地 (917 m)
- 樋井川中央公園 (947 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (539 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (698 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (768 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (768 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (780 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (794 m)
- スーパー5件
- サニー 長尾店 (178 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (194 m)
- カフェファディ長尾店 (526 m)
- サニー 北片江店 (813 m)
- サニー 長丘店 (875 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立長尾小学校 (516 m)
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- 福岡市立長丘中学校 (764 m)
- 福岡市立長尾中学校 (798 m)
- 福岡市立長丘小学校 (959 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (492 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (899 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (976 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (992 m)
- 病院/医療10件
- 古野セントマリアクリニック (57 m)
- おあしす長丘 (115 m)
- デイサービス・ケアプランセンターおあしす長丘 (115 m)
- 上島歯科医院 (118 m)
- 木村しんすけ歯科クリニック (124 m)
- 泉歯科医院 (135 m)
- くはら歯科 (155 m)
- かわなみ内科 (157 m)
- 矢野整形外科クリニック (165 m)
- 赤木歯科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長尾保育園 (74 m)
- ウィズキッズ長丘 (537 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (563 m)
- 福岡幼稚園 (640 m)
- ゆなの木保育園 (644 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (645 m)
- 仁愛保育園 (816 m)
- 野ばら保育園 (821 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (870 m)
- 慶光幼稚園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長尾パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長尾パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より6.5% 低い↓ 福岡県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長尾パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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長尾パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長尾パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,350万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年6月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長尾パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,170万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 949.1万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 1,266万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 1,105万円 | 15.7万円 |
| 6階 | 990万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 933.3万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,361.1万円 | 20.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 800万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,315.9万円 | 20.7万円 |
| 東 | 835万円 | 15.5万円 |
長尾パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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長尾パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長尾パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 68.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 68.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 55.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 55.4㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 68.78㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 68.78㎡ / - | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 55.4㎡ / 南 |
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