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フェニックス新高円寺伍番館

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万 〜 1,760万円
3階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都杉並区松ノ木3丁目28-6
交通
築年月
2008年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都杉並区梅里2丁目1-18
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  • 東京都杉並区梅里1丁目13-11
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  • 東京都杉並区高円寺南2丁目8-1
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日神パレス新高円寺第2

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目14-7
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ニュー高円寺コーポラス

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  • 東京都杉並区梅里1丁目18-12
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シャンボール南高円寺

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目19-11
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区松ノ木3丁目14-10
  • 売出し中

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ペガサスマンション高円寺

ペガサスマンション高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目21-24
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス高円寺南

トーシンフェニックス高円寺南

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目2-3
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プレミスト高円寺

  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目44-6
  • 売出し中

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フェニックス新高円寺伍番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
277万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より39.6% 高い↑
杉並区の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5417位
杉並区
1609棟中 145位
松ノ木
11棟中 2位
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の売買価格相場

  • フェニックス新高円寺伍番館の相場

    ㎡単価
    83.9万円
    坪単価
    277.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フェニックス新高円寺伍番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,600万〜1,760万円対前年同月比1,590万〜1,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス新高円寺伍番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)北西-
2017年1月1,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)北西-
2016年12月1,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)北西-
2016年11月1,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)北西-
2016年10月1,680万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)北西-

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フェニックス新高円寺伍番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.3万円1K21.36㎡8.3万円8.3万円1〜5南西
2017年5月8.3万円1K21.36㎡8.3万円8.3万円1〜5南西
2017年5月9.8万円1K30.09㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年2月7.9万円1K20.46㎡--1〜5南西
2017年1月7.8万円1K20.07㎡7.8万円7.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス新高円寺伍番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.7万〜7.4万円
21.04㎡ / 南西
2階6.1万〜6.7万円
19.75㎡ / 北西
3階7.6万〜8.4万円
23.04㎡ / -
4階6.4万〜7.1万円
20.5㎡ / 北西
5階7.1万〜7.9万円
21.36㎡ / 南西
6階7.7万〜8.5万円
24.44㎡ / 北東
15万〜16.6万円
47.35㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

フェニックス新高円寺伍番館の基本情報

東京都杉並区松ノ木3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスシンコウエンジゴバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 松ノ木3丁目28-6管理形態委託
郵便番号〒166-0014管理員巡回
築年月2008年6月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート梅里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (262 m)
    • ファミリーマート高円寺南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (325 m)
    • ゆうちょ銀行本店新高円寺ツインタワービル内出張所 (332 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • サンクス高円寺梅里店出張所(ATM) (449 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (537 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (728 m)
    • サミットストア妙法寺前 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
  • 公園10件
    • かっぱ公園 (61 m)
    • 松ノ木北公園 (159 m)
    • 梅里中央公園 (387 m)
    • 新高円寺公園 (396 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (527 m)
    • 松ノ木中央公園 (542 m)
    • 東二公園 (544 m)
    • 梅里児童遊園 (548 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (552 m)
    • 松ノ木公園 (602 m)
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    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (61 m)
    • ローソンストア100杉並梅里二丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (275 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (366 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (370 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (371 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (399 m)
    • サンクス 高円寺梅里店 (449 m)
    • セブンイレブン 杉並松ノ木2丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (544 m)
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    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (354 m)
    • 三平ストア高円寺店 (447 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (457 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (479 m)
    • コープみらい 成田東店 (483 m)
    • サミットストア 成田東店 (638 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (699 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (768 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (774 m)
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    • 私立東京立正中学校 (486 m)
    • 私立東京立正短期大学 (554 m)
    • 杉並区立 高円寺南児童館 (660 m)
    • 杉並区立杉並第六小学校 (686 m)
    • 杉並区立東田小学校 (746 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 杉並区 梅里区民集会所 (366 m)
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    • 東京立正短期大学図書館 (462 m)
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    • 杉並警察署 東田町交番 (662 m)
    • 杉並警察署 成田交番 (722 m)
    • 杉並区成田図書館 (723 m)
    • 高円寺区民事務所 (791 m)
    • 杉並税務署 (894 m)
  • 病院/医療10件
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    • せいきょう診療所 (260 m)
    • 矢嶋歯科医院 (267 m)
    • 梅里歯科医院 (280 m)
    • 石沢クリニック (281 m)
    • 原田皮膚科クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ノ木保育園 (370 m)
    • 梅里保育園 (438 m)
    • 馬橋保育園 (458 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (508 m)
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    • 左内坂幼稚園 (756 m)
    • 聖心学園幼稚園 (783 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (824 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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