JGMヴェルデコレクション長尾中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩24分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデコレクションナガオチュウオウコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾5丁目5-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。福大前駅から徒歩29分、金山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行長尾支店 (278 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (467 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (474 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (568 m)
- 佐賀銀行片江支店 (590 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (639 m)
- JA福岡市樋井川支店 (963 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 公園2件
- 一本松川緑道 (896 m)
- 樋井川中央公園 (954 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (383 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (414 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (539 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (685 m)
- ローソン 堤一丁目店 (688 m)
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (696 m)
- スーパー5件
- サニー 北片江店 (323 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (471 m)
- サニー 長尾店 (629 m)
- カフェファディ長尾店 (663 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (913 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立長尾小学校 (354 m)
- 福岡市立長尾中学校 (705 m)
- 福岡市立西長住小学校 (815 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (952 m)
- 福岡市立片江小学校 (958 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (406 m)
- 福岡市城南消防署 (629 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (714 m)
- 早良警察署 堤交番 (716 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (829 m)
- 病院/医療10件
- おかふじ歯科医院 (148 m)
- 丘の上皮ふ科・アレルギー科クリニック (153 m)
- コロプロクリニック (167 m)
- Manna&Babyこどもクリニック (176 m)
- 石橋医院 (191 m)
- ひまわりデンタルクリニック (191 m)
- スマイルケア神松寺 (258 m)
- 糸瀬歯科医院 (285 m)
- あい介護サービス (295 m)
- かば歯科クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆなの木保育園 (144 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (145 m)
- 長尾保育園 (455 m)
- 仁愛保育園 (580 m)
- 慶光幼稚園 (626 m)
- 福岡幼稚園 (630 m)
- 慈光保育園 (852 m)
- さくら保育園 (856 m)
- きりん保育園 (896 m)
- きりん幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～2,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より16.5% 低い↓ 福岡県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,187万円 | 28.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,000万円 | 22.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,760万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,810万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,138.2万円 | 27.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,778万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,888.6万円 | 23.3万円 |
| 西 | 1,796.7万円 | 24.9万円 |
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の売却のご相談
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JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.6万〜10万円 70.68㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 77.04㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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