トーシンフェニックス新高円寺クアトロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,700万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,700万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松ノ木3丁目14-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売中の中古物件
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスシンコウエンジクアトロ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松ノ木3丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり459円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松ノ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (465 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (465 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (471 m)
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- サミットストア 妙法寺前店 (619 m)
- サミットストア 成田東店 (672 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (688 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (236 m)
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- 私立東京立正中学校 (348 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (690 m)
- 杉並区立 東田学童クラブ (731 m)
- 杉並区立東田小学校 (755 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (783 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高円寺区民事務所 (751 m)
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- 杉並区高円寺保健センター (784 m)
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- 杉並区立成田図書館 (817 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (948 m)
- 病院/医療10件
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- 長野歯科医院 (72 m)
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- 東京西部指定居宅介護支援事業所 (290 m)
- せいきょう診療所 (334 m)
- 内山肛門科・胃腸科クリニック (335 m)
- ほたる歯科医院 (337 m)
- はせがわ整骨院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松ノ木保育園 (235 m)
- 梅里保育園 (388 m)
- 馬橋保育園 (408 m)
- 東京立正保育園 (455 m)
- 杉並保育園 (470 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (492 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (581 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (595 m)
- 左内坂幼稚園 (597 m)
- 馬橋保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～4,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より59.6% 高い↑ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの相場
- ㎡単価
- 129.3万円
- 坪単価
- 427.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,950万円です。専有面積は約18㎡〜約32㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約98万円 (約326万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約98万円 (約326万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.99％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,780万円（97.4万円） |
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,771.1万円（86万円） |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.1万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,652.2万円 | 77.4万円 |
| 2階 | 1,970.9万円 | 85.5万円 |
| 3階 | 2,032.5万円 | 90.6万円 |
| 4階 | 1,889.6万円 | 88.3万円 |
| 5階 | 1,830万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,873.2万円 | 86.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,873.2万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911万円 | 86万円 |
| 西 | 1,876.1万円 | 87.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,860万円 | 90.9万円 |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売却のご相談
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.1万円 | 1K | 23.56㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.1万円 | 1K | 23.56㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.2万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.3万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.2万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 20.3㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.46㎡ / 西 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.3㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.46㎡ / 西 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス新高円寺クアトロへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ周辺の中古マンション
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ周辺の相場が近い中古マンション
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価129万円 〜 130万円です。
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