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トーシンフェニックス新高円寺クアトロ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,700万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価129万円/㎡ 〜 130万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,700万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴532021年03月05日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

1998人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区松ノ木3丁目14-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
築年月
2002年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス新高円寺クアトロ
  • トーシンフェニックス新高円寺クアトロのエントランス
  • トーシンフェニックス新高円寺クアトロのエントランス
  • トーシンフェニックス新高円寺クアトロの看板

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売中の中古物件

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購入相談

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの基本情報

トーシンフェニックス新高円寺クアトロは、トーシンによって2002年10月に竣工された総戸数47戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約32㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,329万~4,181万円、参考相場単価は129万円/㎡~130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスシンコウエンジクアトロ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 松ノ木3丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒166-0014管理員巡回
築年月2002年10月管理費1㎡あたり459円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区松ノ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (366 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (409 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (423 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (465 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (470 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (574 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (575 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (634 m)
  • 公園10件
    • 松ノ木北公園 (126 m)
    • かっぱ公園 (220 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (367 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (426 m)
    • 松ノ木中央公園 (464 m)
    • 松ノ木坂下公園 (486 m)
    • 梅里児童遊園 (493 m)
    • 梅里中央公園 (507 m)
    • 新高円寺公園 (534 m)
    • 松ノ木公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (411 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (429 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (458 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (465 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (465 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (559 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (583 m)
  • スーパー10件
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (349 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (385 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (529 m)
    • 三平ストア高円寺店 (545 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (589 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (610 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (619 m)
    • サミットストア 成田東店 (672 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (688 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立堀之内小学校 (146 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (236 m)
    • 東京立正短期大学 (331 m)
    • 私立東京立正高校 (332 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (335 m)
    • 私立東京立正中学校 (348 m)
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (690 m)
    • 杉並区立 東田学童クラブ (731 m)
    • 杉並区立東田小学校 (755 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京立正短期大学図書館 (323 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (444 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (466 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (496 m)
    • 高円寺区民事務所 (751 m)
    • 杉並警察署 成田交番 (757 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (784 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (804 m)
    • 杉並区立成田図書館 (817 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • NPO友愛サポートセンター(特定非営利活動法人) (60 m)
    • 長野歯科医院 (72 m)
    • 松の木3丁目クリニック (146 m)
    • みさき診療所 (170 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木 (260 m)
    • 東京西部指定居宅介護支援事業所 (290 m)
    • せいきょう診療所 (334 m)
    • 内山肛門科・胃腸科クリニック (335 m)
    • ほたる歯科医院 (337 m)
    • はせがわ整骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ノ木保育園 (235 m)
    • 梅里保育園 (388 m)
    • 馬橋保育園 (408 m)
    • 東京立正保育園 (455 m)
    • 杉並保育園 (470 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (492 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (581 m)
    • にじのいるか保育園杉並松の木 (595 m)
    • 左内坂幼稚園 (597 m)
    • 馬橋保育園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,329万~4,181万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
129万円 〜 130万円
坪単価
427万円 〜 431万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より45万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より59.6% 高い↑
東京都の平均より50.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 4572位
杉並区
1708棟中 63位
松ノ木
11棟中 1位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス新高円寺クアトロの相場

    ㎡単価
    129.3万円
    坪単価
    427.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比2,580万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,950万円です。専有面積は約18㎡〜約32㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)北西-
2019年3月1,780万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約98万円 (約326万円)西-
2019年2月1,780万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約98万円 (約326万円)西-
2018年12月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)西-
2018年11月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.99%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.72%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡2件1,780万円(97.4万円)
21〜30㎡45件1,771.1万円(86万円)

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.1万円(㎡単価86万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,652.2万円77.4万円
2階1,970.9万円85.5万円
3階2,032.5万円90.6万円
4階1,889.6万円88.3万円
5階1,830万円87.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,873.2万円86.7万円
1LDK/1SLDK等1,873.2万円86.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,911万円86万円
西1,876.1万円87.7万円
北/北東/北西1,860万円90.9万円

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.1万円1K23.56㎡8.1万円8.1万円1〜5-
2024年9月8.1万円1K23.56㎡8.1万円8.1万円1〜5-
2024年7月7.2万円1K20.46㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2024年6月9.3万円1K20.3㎡-9.3万円1〜5-
2024年6月7.2万円1K20.46㎡7.2万円7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.8万円
20.3㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
20.46㎡ / 西
3階7.7万〜8.1万円
20.3㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
20.46㎡ / 西
5階7.8万〜8.2万円
20.3㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

トーシンフェニックス新高円寺クアトロ周辺の中古マンション

トーシンフェニックス新高円寺クアトロ周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス新高円寺クアトロの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価129万円 〜 130万円です。

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