JGMロイヤルガーデン鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
2階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 2階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMロイヤルガーデン鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアロイヤルガーデントリカイ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼6丁目16-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩7分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩11分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (258 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (516 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (789 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (75 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (225 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (408 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (510 m)
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- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (652 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (582 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (718 m)
- にしてつストア 別府店 (773 m)
- サニー 梅光園店 (794 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (798 m)
- ボンラパスTREZO (816 m)
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- 私立中村学園大学 (660 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (666 m)
- 中村学園大学 (704 m)
- 中村学園大学短期大学部 (705 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市城南区役所 (258 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (286 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (291 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (512 m)
- 早良警察署 別府交番 (514 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (551 m)
- 中央警察署 六本松交番 (706 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (706 m)
- 中村学園大学図書館 (707 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (714 m)
- 病院/医療10件
- アイビー介護ステーション (121 m)
- 寺田歯科医院 (135 m)
- かとうクリニック (179 m)
- デイサービスいつも (188 m)
- いけやま歯科クリニック (190 m)
- 福岡鳥飼病院 (202 m)
- おざき眼科 (219 m)
- Kid’s歯科べふ診療所 (255 m)
- 特別養護老人ホーム飛鳥 (265 m)
- しんごう歯科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 早緑子供の園 (385 m)
- 三幸保育園 (408 m)
- 舞鶴幼稚園 (413 m)
- クレシュ六本松 (434 m)
- 別府幼稚園 (457 m)
- テノ.キッズルーム (487 m)
- 草ケ江幼稚園 (496 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (565 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMロイヤルガーデン鳥飼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMロイヤルガーデン鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,198万～4,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より57.5% 高い↑ 福岡県の平均より73.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMロイヤルガーデン鳥飼の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMロイヤルガーデン鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMロイヤルガーデン鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2016年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMロイヤルガーデン鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,146.7万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 2,413.3万円 | 29.7万円 |
| 3階 | 3,265万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 3,002万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,306.3万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,846.7万円 | 35万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,440万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,754.3万円 | 34万円 |
| 東 | 2,932.5万円 | 35.7万円 |
JGMロイヤルガーデン鳥飼の売却のご相談
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JGMロイヤルガーデン鳥飼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMロイヤルガーデン鳥飼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライトサンリヤン鳥飼6丁目2 | 2023年10月 | 17.8万円 | 4LDK | 17.8万円 | 35.6万円 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 2019年7月 | 6.9万円 | 1LDK | - | 13.8万円 |
| エンゼルハイム鳥飼 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 48.0万円 | - |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 2016年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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