アクタス鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年07月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクタス鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクタストリカイ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼6丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩13分、茶山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (277 m)
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- 中村学園大学短期大学部 (385 m)
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- 早良警察署 別府交番 (255 m)
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- 三幸保育園 (534 m)
- 白百合保育園 (569 m)
- 早緑子供の園 (686 m)
- テノ.キッズルーム (700 m)
- 舞鶴幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス鳥飼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～3,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より25.3% 高い↑ 福岡県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクタス鳥飼の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,680万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクタス鳥飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,266.7万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,640万円（40.5万円） |
アクタス鳥飼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,266.7万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクタス鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,680万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 3,580万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,255万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 2,868.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,036.7万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,516.7万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,283.3万円 | 36.5万円 |
アクタス鳥飼の売却のご相談
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アクタス鳥飼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクタス鳥飼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| サーパス別府(福岡市) | 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 45.0万円 |
| 鳥飼7丁目パークホームズ | 2017年5月 | 14.8万円 | 4LDK | 29.6万円 | 29.6万円 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | - |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 2013年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 42.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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