グランドメゾン鳥飼7丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
5階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン鳥飼7丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾントリカイナナチョウメ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼7丁目1-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩6分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩14分、茶山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (299 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (347 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (396 m)
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- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (857 m)
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- 親和銀行 西新支店 (898 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (940 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (446 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (678 m)
- スーパー8件
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- 業務スーパー あけぼの店 (423 m)
- マルキョウ 別府店 (527 m)
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- サニー 別府店 (728 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (948 m)
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- 中村学園大学 (365 m)
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- 福岡市立城南中学校 (865 m)
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- 早良警察署 別府交番 (326 m)
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- 福岡市城南区役所 (401 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (490 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (578 m)
- 福岡法務局西新出張所 (963 m)
- 病院/医療10件
- とりかい介護老人保健施設 (158 m)
- 西村歯科医院 (182 m)
- にしのクリニック (205 m)
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- 岡部歯科医院 (240 m)
- あじさか歯科医院 (261 m)
- ゼロスポ鍼灸整骨院 (266 m)
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- おざき眼科 (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (155 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (254 m)
- 荒江保育園 (331 m)
- 西新保育園 (393 m)
- 別府幼稚園 (426 m)
- 白百合保育園 (577 m)
- 育児支援マ・メール (618 m)
- 若草保育園 (673 m)
- 三幸保育園 (675 m)
- 西新カトリック幼稚園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン鳥飼7丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン鳥飼7丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,902万～5,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より92.5% 高い↑ 福岡県の平均より112.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン鳥飼7丁目の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン鳥飼7丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン鳥飼7丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜5,180万円です。専有面積は約84㎡〜約98㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン鳥飼7丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,090万円（60.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,890万円（49.9万円） |
グランドメゾン鳥飼7丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,090万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン鳥飼7丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,053.3万円 | 56.9万円 |
| 9階 | 4,800万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,090万円 | 60.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,890万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,990万円 | 54.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 54.8万円 |
グランドメゾン鳥飼7丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン鳥飼7丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.69㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.69㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.69㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.96㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.7万円 | 3LDK | 84.29㎡ | - | 33.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン鳥飼7丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 70.69㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 60.96㎡ / - | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 60.69㎡ / - | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 70.69㎡ / - | ||
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 84.29㎡ / - | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 97.98㎡ / 北 | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 98.0㎡ / 南 |
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