ロイヤルマンションソレイユ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区堤2丁目14-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩25分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンションソレイユ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションソレイユジョウナン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 堤2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0151 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA福岡市堤支店 (119 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (197 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (428 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (776 m)
- 公園4件
- 三尾池公園 (246 m)
- 一本松川緑道 (338 m)
- 片江中央公園 (772 m)
- 樋井川中央公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (104 m)
- ローソン 城南堤店 (227 m)
- セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (416 m)
- ローソン 堤一丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (703 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 福岡片江店 (798 m)
- セブンイレブン 福岡東油山店 (836 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (986 m)
- スーパー3件
- サニー 堤店 (175 m)
- マルキョウ 東油山店 (425 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南片江店 (857 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (27 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (312 m)
- 福岡市立堤小学校 (396 m)
- 福岡市立南片江小学校 (560 m)
- 福岡市立長尾中学校 (811 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (424 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (526 m)
- 早良警察署 堤交番 (527 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (529 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (533 m)
- 病院/医療10件
- 岩橋歯科医院 (57 m)
- 鈴木内科医院 (106 m)
- 吉塚皮膚科クリニック (192 m)
- 中島歯科医院 (197 m)
- エンゼル・マタニティー・クリニック (208 m)
- 黒木歯科医院 (265 m)
- 桜井歯科医院 (274 m)
- 原田内科小児科医院 (294 m)
- 安元歯科医院 (296 m)
- つのだ泌尿器科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 若竹保育園 (263 m)
- 慶光幼稚園 (667 m)
- 仁愛保育園 (725 m)
- 慈光保育園 (758 m)
- 油山幼稚園 (904 m)
- 泰幸保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンションソレイユ城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンションソレイユ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,007万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より11.7% 低い↓ 福岡県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンションソレイユ城南の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンションソレイユ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンションソレイユ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンションソレイユ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,283.3万円 | 26.8万円 |
| 4階〜7階 | 1,900万円 | 25.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,765万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,861.4万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,283.3万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,982.5万円 | 24.7万円 |
ロイヤルマンションソレイユ城南の売却のご相談
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ロイヤルマンションソレイユ城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンションソレイユ城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション堤 | 2024年3月 | 2.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ソピア樋井川 | 2021年2月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 14.7万円 |
| エクレール城南東 | 2020年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | 11.0万円 |
| ホルトハイム城南2 | 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| シティオ東油山 | 2015年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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