JGMヴェルデ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩27分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデジョウナン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 堤2丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0151 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA福岡市堤支店 (214 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (301 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (440 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (838 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (853 m)
- 公園4件
- 一本松川緑道 (403 m)
- 三尾池公園 (449 m)
- 樋井川中央公園 (736 m)
- 片江中央公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ローソン 城南堤店 (55 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (567 m)
- ローソン 堤一丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (777 m)
- セブンイレブン 福岡東油山店 (798 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (804 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (935 m)
- スーパー3件
- サニー 堤店 (256 m)
- マルキョウ 東油山店 (437 m)
- マルキョウ 桧原店 (809 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立堤小学校 (183 m)
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (228 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (463 m)
- 福岡市立長尾中学校 (729 m)
- 福岡市立南片江小学校 (789 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 堤公民館 (423 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (543 m)
- 早良警察署 堤交番 (621 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (622 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (743 m)
- 南消防署桧原出張所 (865 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (52 m)
- 鈴木内科医院 (141 m)
- 岩橋歯科医院 (174 m)
- 茶話本舗デイサービス福岡樋井川 (200 m)
- まきひと歯科医院 (252 m)
- グループホームわかば2 (278 m)
- ケアセンターわかば (298 m)
- 高宮外科内科医院 (305 m)
- 東油山クリニック (308 m)
- エンゼル・マタニティー・クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 若竹保育園 (347 m)
- 慶光幼稚園 (654 m)
- 泰幸保育園 (697 m)
- 仁愛保育園 (709 m)
- 油山幼稚園 (889 m)
- 慈光保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ城南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,015万～2,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より14.8% 低い↓ 福岡県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ城南の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,750万円です。専有面積は約78㎡〜約97㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,347.1万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 2,243.3万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,123.5万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,682.5万円 | 21.4万円 |
| 9階 | 1,950万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,206.5万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,268.8万円 | 27.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,715万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,195.7万円 | 27.1万円 |
JGMヴェルデ城南の売却のご相談
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JGMヴェルデ城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMヴェルデ城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソピア樋井川 | 2021年2月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 14.7万円 |
| エクレール城南東 | 2020年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | 11.0万円 |
| ホルトハイム城南 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | - |
| ホルトハイム城南2 | 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| シティオ東油山 | 2015年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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