ヒューマンズ油山SKY
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩33分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズ油山SKYの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズアブラヤマスカイ | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 東油山5丁目2-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0155 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区東油山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (553 m)
- JA福岡市堤支店 (853 m)
- 公園4件
- 東油山公園 (310 m)
- 片江中央公園 (709 m)
- 桧原運動公園 (747 m)
- 花畑園芸公園 (917 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 福岡東油山店 (150 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (717 m)
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (763 m)
- ローソン 城南堤店 (862 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (871 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 東油山店 (556 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立博多工業高校 (708 m)
- 福岡市立堤小学校 (811 m)
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (947 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 堤公民館 (494 m)
- 病院/医療10件
- U歯科医院 (49 m)
- おあしす市民の森 (220 m)
- ゆい (229 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス油山 (349 m)
- 小舘医院 (355 m)
- 大島歯科医院 (423 m)
- きよた整骨院油山院 (496 m)
- 山崎整骨院 (534 m)
- 堀之内胃腸科内科医院 (553 m)
- 山下循環器内科医院 (620 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 油山幼稚園 (182 m)
- たちばな保育園 (821 m)
- こばと保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンズ油山SKYの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンズ油山SKYの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,716万～3,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より22.4% 低い↓ 福岡県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンズ油山SKYの相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンズ油山SKYの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンズ油山SKYの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約137㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンズ油山SKYの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,401.8万円 | 18.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,629万円 | 20.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,175.8万円 | 15.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,769.2万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,236.4万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,468.8万円 | 23.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,320万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.6万円 | 19.1万円 |
ヒューマンズ油山SKYの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒューマンズ油山SKYの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒューマンズ油山SKYには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 油山団地(1〜20号棟) | 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | - | 4.5万円 |
| ロマネスク東油山アンベリール(A棟･B棟) | 2024年1月 | 7.5万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| ホルトハイム城南 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | - |
| ロマネスクヴェール東油山 | 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 15.2万円 |
| シティオ東油山 | 2015年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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