ダイアパレス飯倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
2階、3K、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 2階, 3K, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 2階, 3K, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区飯倉1丁目6-27
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス飯倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイイクラ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 飯倉1丁目6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区飯倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩17分、別府駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行荒江支店 (422 m)
- 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (476 m)
- 福岡銀行荒江支店 (509 m)
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- JA福岡市別府支店 (887 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (898 m)
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- 福岡信用金庫七隈支店 (984 m)
- 公園1件
- 七隈緑地 (407 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (531 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 福岡飯倉6丁目店 (781 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (933 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (952 m)
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- マルキョウ 別府店 (845 m)
- サニー 茶山店 (859 m)
- 西友茶山店 (888 m)
- にしてつストア 七隈店 (892 m)
- 唐木ストアー (936 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (949 m)
- サニー 七隈店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (386 m)
- 福岡市立飯倉中央小学校 (429 m)
- 学童保育所 太陽クラブ (475 m)
- 福岡県立城南高校 (511 m)
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- 福岡市立城南小学校 (534 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (591 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (601 m)
- 原小学校留守家庭子ども会 (624 m)
- 福岡市立原小学校 (640 m)
- 公共施設/機関8件
- 城南消防署飯倉出張所 (148 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (156 m)
- 飯倉会館 (280 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (379 m)
- 早良警察署 原交番 (380 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (511 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (577 m)
- 飯倉丸尾会館 (837 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (68 m)
- ひろた歯科医院 (169 m)
- 東山歯科医院 (175 m)
- 笑顔満開はなことば原 (249 m)
- はなことば飯倉 (249 m)
- ケアシュクラン (266 m)
- きよまつ小児科医院 (309 m)
- 笠外科胃腸内科医院 (326 m)
- 福陵整骨院 (352 m)
- あおい整骨院 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (194 m)
- 城南幼稚園 (275 m)
- くれっしぇんど保育園 (384 m)
- どれみ保育園 (486 m)
- 原中央保育園 (528 m)
- みんなの劇場保育園 (589 m)
- 飯倉幼稚園 (611 m)
- あかし幼稚園 (675 m)
- 若草保育園 (769 m)
- 原幼稚園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス飯倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス飯倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 628万～1,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より52.9% 低い↓ 福岡県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約53㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス飯倉の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス飯倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス飯倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,780万円です。専有面積は約44㎡〜約95㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,210万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス飯倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 693.4万円 | 13.3万円 |
| 2階 | 1,220.3万円 | 19万円 |
| 3階 | 1,344.4万円 | 15.4万円 |
| 4階 | 816.9万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 879.4万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,369万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,515.3万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.8万円 | 16万円 |
| 西 | 1,285.6万円 | 22.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,568.6万円 | 16.4万円 |
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ダイアパレス飯倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.67㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 5.3万円 | 3DK | 57.26㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.87㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 5.3万円 | 3DK | 57.26㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.87㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス飯倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 48.87㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 84.43㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 53.76㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 84.43㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 95.69㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 50.82㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 95.69㎡ / - | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 48.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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