ヴェルジュール西長住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩37分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルジュール西長住の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルジュールニシナガズミ | 管理会社 | 陽広システム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 樋井川3丁目18-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0153 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (693 m)
- 福岡銀行長住支店 (740 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (773 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (792 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (851 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (874 m)
- 公園6件
- 樋井川中央公園 (132 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡西長住店 (346 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (766 m)
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- ファミリーマート 福岡堤店 (819 m)
- ローソン 城南堤店 (916 m)
- スーパー6件
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- マルキョウ 桧原店 (486 m)
- サニー 長住店 (720 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (739 m)
- サニー 堤店 (861 m)
- サニー 長丘店 (864 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立西長住小学校 (280 m)
- 福岡市立長尾中学校 (301 m)
- 福岡市立長住小学校 (549 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (567 m)
- 福岡市立堤小学校 (882 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (948 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 西長住公民館 (191 m)
- 福岡市公民館 長住公民館 (437 m)
- 長住校区自治協議会 (459 m)
- 南警察署 長住交番 (673 m)
- 南消防署桧原出張所 (756 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (841 m)
- 早良警察署 堤交番 (842 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (845 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (892 m)
- 病院/医療10件
- 大平眼科神経科医院 (54 m)
- 武元内科クリニック (129 m)
- さかい歯科医院 (129 m)
- 市田胃腸クリニック (138 m)
- 田中産婦人科クリニック (140 m)
- うえはら整形リハビリクリニック (147 m)
- しまだハートクリニック (202 m)
- 養命堂整骨院 (235 m)
- 中島耳鼻咽喉科医院 (257 m)
- 米倉歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長住保育園 (404 m)
- 仁愛保育園 (527 m)
- 慶光幼稚園 (548 m)
- 泰幸保育園 (689 m)
- 長尾保育園 (794 m)
- ウィズキッズ長丘 (805 m)
- 若竹保育園 (834 m)
- ながずみ幼稚園 (872 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (987 m)
- ゆなの木保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルジュール西長住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルジュール西長住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～2,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より32.7% 低い↓ 福岡県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルジュール西長住の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルジュール西長住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルジュール西長住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルジュール西長住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,590.7万円（21.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,980万円（21.5万円） |
ヴェルジュール西長住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590.7万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルジュール西長住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,448.8万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,806.2万円 | 19.6万円 |
| 5階〜7階 | 1,705万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,860.5万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,577.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,980万円 | 21.4万円 |
ヴェルジュール西長住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルジュール西長住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルジュール西長住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 71.73㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 92.67㎡ / - | 10.5万〜11万円 93.0㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 68.97㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 76.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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