ソピア樋井川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩30分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソピア樋井川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソピアヒイカワ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 樋井川4丁目32-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0153 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区樋井川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行樋井川支店 (485 m)
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- 西日本シティ銀行長尾支店 (789 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (844 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (950 m)
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- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (315 m)
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- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (524 m)
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- サニー 堤店 (291 m)
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- 公共施設/機関8件
- 早良警察署 堤交番 (323 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (323 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (326 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (747 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (843 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (939 m)
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- 福岡市城南消防署 (998 m)
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- グリーン総合歯科医院 (278 m)
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- エンゼル・マタニティー・クリニック (284 m)
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- りょうすけ内科外科 (321 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 慶光幼稚園 (232 m)
- 若竹保育園 (244 m)
- 仁愛保育園 (287 m)
- 慈光保育園 (749 m)
- 泰幸保育園 (807 m)
- ゆなの木保育園 (829 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (829 m)
- 長住保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソピア樋井川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソピア樋井川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より25.1% 低い↓ 福岡県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソピア樋井川の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソピア樋井川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソピア樋井川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソピア樋井川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,598.4万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 1,833.3万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,070万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 1,738万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,196.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,526.3万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,833.3万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680.5万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,833.3万円 | 21.1万円 |
ソピア樋井川の売却のご相談
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ソピア樋井川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.8㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.8㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.8㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソピア樋井川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 86.72㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 71.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 70.72㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 70.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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