ルエメゾンロワール城南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.1％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルエメゾンロワール城南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルエメゾンロワールジョウナンニ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府1丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩7分、茶山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 六本松店 (574 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (596 m)
- スーパー10件
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- サニー 梅光園店 (467 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (687 m)
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- 病院/医療10件
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- 内田こどもクリニック (54 m)
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- 三幸保育園 (128 m)
- 荒江保育園 (233 m)
- 別府幼稚園 (235 m)
- テノ.キッズルーム (328 m)
- 別府団地幼稚園 (340 m)
- 白鳩保育園 (419 m)
- クレシュ六本松 (506 m)
- あーす保育園六本松 (509 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (554 m)
- 草ケ江幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルエメゾンロワール城南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルエメゾンロワール城南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 292万～380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より39.8% 低い↓ 福岡県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルエメゾンロワール城南2の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルエメゾンロワール城南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜330万円対前年同月比↑ | 320万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルエメゾンロワール城南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜690万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 690万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 690万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 360万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 360万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルエメゾンロワール城南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 284.3万円 | 15万円 |
| 3階〜4階 | 375.2万円 | 21.1万円 |
| 5階〜6階 | 264.9万円 | 14万円 |
| 7階 | 325.7万円 | 17.2万円 |
| 8階 | 377.6万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 340.7万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 330.1万円 | 17.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 160万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 339万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 348.5万円 | 18.6万円 |
ルエメゾンロワール城南2の売却のご相談
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ルエメゾンロワール城南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.3万円 | 1K | 29.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルエメゾンロワール城南2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 18.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 18.9㎡ / 北西 | 3.7万〜3.9万円 18.9㎡ / - |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.9㎡ / - | |
| 5階 | 3.8万〜3.9万円 18.9㎡ / - | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 18.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 18.9㎡ / 北 | |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 18.9㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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