ロイヤルマンション別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年06月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションベフ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩10分、茶山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (669 m)
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- 早良警察署 別府交番 (206 m)
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- 中央警察署 六本松交番 (738 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (738 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (787 m)
- 病院/医療10件
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- 分山皮膚科医院 (109 m)
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- かく耳鼻咽喉科 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 別府幼稚園 (79 m)
- 荒江保育園 (87 m)
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- アンジュブラン中村学園前保育園 (372 m)
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- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (468 m)
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- 白百合保育園 (525 m)
- 白鳩保育園 (575 m)
- クレシュ六本松 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,846万～4,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より14.9% 高い↑ 福岡県の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション別府の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約115㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,336.8万円 | 34.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,369.8万円 | 35万円 |
| 7階〜9階 | 2,141.1万円 | 29.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,222.5万円 | 41万円 |
| 12階〜13階 | 3,807.9万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,044.3万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,335万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,998.2万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,402.2万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.4万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,268万円 | 41.9万円 |
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ロイヤルマンション別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.69㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 30.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション別府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 82.27㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 54.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 65.65㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 81.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 54.18㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 54.18㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 62.92㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 81.0㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.6㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 63.0㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 72.0㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 81.0㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 75.96㎡ / - | |||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 54.0㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 54.18㎡ / - | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 115.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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