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のむら別府ヒルズ

★★★☆☆3.77 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,860万円 〜 2,060万円
2階、4LDK、約86㎡の場合

住所
福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7
交通
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩8分
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩13分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩18分
築年数
1997年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

のむら別府ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より1.5% 高い↑
福岡市城南区の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,860万円 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 2452位
福岡市城南区
260棟中 119位
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の売買価格相場

  • のむら別府ヒルズの相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76.0万円
  • 福岡市城南区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.0万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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のむら別府ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,000万円〜2,210万円対前年同月比1,860万円〜2,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

のむら別府ヒルズの売買履歴

のむら別府ヒルズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
エンゼルハイム別府2017年10月3,150万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約38万円(約126万円)
サンリヤン別府2017年10月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円(約152万円)-
アーサー別府プレミアム2017年7月4,280万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約44万円(約147万円)-
ブライトサンリヤン別府シールズ2016年4月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円(約160万円)-
コスモ別府2015年3月2,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約32万円(約106万円)-

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のむら別府ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円3LDK81.33㎡12.5万円25.0万円1〜5
2014年9月11.5万円3LDK81.33㎡11.5万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

のむら別府ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
81.33㎡ / 南
2階
3階9.5万円〜10.5万円
73.88㎡ / -
4階11.4万円〜12.7万円
86.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(福岡県)

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のむら別府ヒルズの基本情報

福岡県福岡市城南区別府4丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ノムラベフヒルズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所福岡県 福岡市城南区 別府4丁目10-7管理形態委託
郵便番号〒814-0104管理員日勤
築年数1997年3月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩8分
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩13分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩18分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (171 m)
    • 福岡別府四郵便局 (201 m)
    • JA福岡市別府支店 (217 m)
    • ファミリーマート城南鳥飼7丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート城南鳥飼7丁目店 (ATM) (268 m)
    • 福岡曙郵便局 (333 m)
    • 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (357 m)
    • ファミリーマート福岡あけぼの 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート早良昭代1丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (650 m)
  • 公園2件
    • 祖原公園 (621 m)
    • 七隈緑地 (630 m)
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    • ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (268 m)
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    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (444 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (480 m)
    • ローソン 別府三丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (506 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 福岡城南店 (645 m)
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    • にしてつストア 別府店 (165 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (195 m)
    • マルキョウ 別府店 (253 m)
    • サニー 荒江店 (747 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (855 m)
    • 西友茶山店 (858 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (863 m)
    • サニー 茶山店 (881 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中村学園女子高校 (344 m)
    • 中村学園 法人本部 (363 m)
    • 私立中村学園大学 (400 m)
    • 私立中村学園大学短期大学部 (405 m)
    • 福岡市立城西中学校 (559 m)
    • 福岡市立城南中学校 (565 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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