サンシャイン別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-4
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシャイン別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインベフ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府4丁目2-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩6分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩10分、六本松駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JA福岡市別府支店 (138 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (219 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (263 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (661 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (711 m)
- 福岡銀行荒江支店 (714 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (750 m)
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- 公園2件
- 七隈緑地 (625 m)
- 祖原公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (133 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (342 m)
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- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (556 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (597 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (632 m)
- スーパー10件
- にしてつストア 別府店 (14 m)
- マルキョウ 別府店 (180 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (241 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (425 m)
- 西友茶山店 (703 m)
- サニー 茶山店 (757 m)
- サニー 荒江店 (795 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (977 m)
- サニー 別府店 (993 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村学園大学短期大学部 (227 m)
- 中村学園大学 (228 m)
- 私立中村学園大学 (254 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (257 m)
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- 福岡市立城南小学校 (581 m)
- 公共施設/機関9件
- 中村学園大学図書館 (196 m)
- 早良警察署 別府交番 (419 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (419 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (650 m)
- 福岡市城南区役所 (665 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (704 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (738 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (744 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (865 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ歯科医院 (73 m)
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- 今泉歯科医院 (115 m)
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- にしのクリニック (150 m)
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- あじさか歯科医院 (193 m)
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- 中村学園大学栄養クリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (199 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (240 m)
- 若草保育園 (323 m)
- 白百合保育園 (408 m)
- 西新保育園 (472 m)
- 茶山幼稚園 (512 m)
- 荒江こころ保育園 (555 m)
- 育児支援マ・メール (566 m)
- 荒江保育園 (568 m)
- 別府幼稚園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン別府の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,755万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より18.5% 低い↓ 福岡県の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン別府の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,922.5万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,350万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,010万円 | 35.2万円 |
| 9階 | 1,965万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,325万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,526.7万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,543.3万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,231.8万円 | 26.3万円 |
| 東 | 1,500万円 | 21.1万円 |
サンシャイン別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャイン別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.4万円 | 4LDK | 85.62㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.4万円 | 4LDK | 85.62㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.4万円 | 4LDK | 85.62㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.4万円 | 4LDK | 85.62㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.4万円 | 4LDK | 85.62㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン別府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 80.71㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 85.62㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 85.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 71.0㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 86.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 85.62㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 85.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 85.62㎡ / - | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 85.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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