アーサー別府プレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーサー別府プレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーサーベフプレミアム | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府4丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩9分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩12分、西新駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (247 m)
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- 西日本シティ銀行荒江支店 (670 m)
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- 親和銀行 西新支店 (928 m)
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- 七隈緑地 (584 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (267 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (312 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (461 m)
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- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (502 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (515 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (655 m)
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- 業務スーパー あけぼの店 (298 m)
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- 西友茶山店 (803 m)
- サニー 茶山店 (851 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (862 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (921 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立城南小学校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
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- 早良警察署 別府交番 (532 m)
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- 福岡法務局西新出張所 (955 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (958 m)
- 病院/医療10件
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- 今泉歯科医院 (110 m)
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- 岡部歯科医院 (148 m)
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- にしのクリニック (210 m)
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- 西新保育園 (361 m)
- 若草保育園 (384 m)
- 荒江こころ保育園 (416 m)
- 育児支援マ・メール (425 m)
- 白百合保育園 (551 m)
- 茶山幼稚園 (610 m)
- 荒江保育園 (651 m)
- くれっしぇんど保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーサー別府プレミアムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーサー別府プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,162万～5,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より39.1% 高い↑ 福岡県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーサー別府プレミアムの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーサー別府プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーサー別府プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約115㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | 済 |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーサー別府プレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーサー別府プレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.3万円 | 4LDK | 96.2㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーサー別府プレミアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 75.16㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 96.2㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 75.97㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 91.49㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 96.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 115.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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