サンメゾン別府5丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月19日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン別府5丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンベフゴチョウメ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府5丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茶山駅から徒歩9分、六本松駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (181 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (364 m)
- JA福岡市別府支店 (451 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (483 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (513 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (622 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (880 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (907 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (994 m)
- 公園1件
- 七隈緑地 (885 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (158 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (236 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (356 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (578 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (737 m)
- スーパー8件
- にしてつストア 別府店 (370 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (461 m)
- マルキョウ 別府店 (475 m)
- 西友茶山店 (619 m)
- サニー 茶山店 (685 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (751 m)
- サニー 別府店 (787 m)
- サニー 梅光園店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立中村学園大学短期大学部 (127 m)
- 私立中村学園大学 (134 m)
- 中村学園大学 (137 m)
- 中村学園大学短期大学部 (137 m)
- 福岡市立別府小学校 (214 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (297 m)
- 私立中村学園女子高校 (581 m)
- 福岡市立城西中学校 (607 m)
- 福岡市立城南小学校 (724 m)
- 福岡市立城南中学校 (737 m)
- 公共施設/機関9件
- 中村学園大学図書館 (168 m)
- 早良警察署 別府交番 (218 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (221 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (409 m)
- 福岡市城南区役所 (516 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (563 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (604 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (773 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (824 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち整形外科 (72 m)
- 中村学園大学栄養クリニック (132 m)
- ゼロスポ鍼灸整骨院 (198 m)
- ふれあいの家田島 (205 m)
- だい小児科内科医院 (219 m)
- あじさか歯科医院 (229 m)
- 白熊園 ショートステイ (252 m)
- 白熊園特別養護老人ホーム (257 m)
- あんのうら歯科クリニック (269 m)
- べふ眼科 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合保育園 (128 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (212 m)
- 別府幼稚園 (340 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (373 m)
- 荒江保育園 (421 m)
- 若草保育園 (477 m)
- 茶山幼稚園 (483 m)
- 田島さらのき保育園 (493 m)
- 田島保育園 (508 m)
- 別府団地幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン別府5丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン別府5丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,819万～6,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より68.0% 高い↑ 福岡県の平均より85.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン別府5丁目の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン別府5丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン別府5丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,480万円です。専有面積は約75㎡〜約109㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-28.54％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン別府5丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,930万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,650万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 4,361.1万円 | 57.4万円 |
| 6階 | 5,317万円 | 48.7万円 |
| 7階 | 2,390万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,868.9万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,993.8万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,287万円 | 48.4万円 |
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サンメゾン別府5丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン別府5丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイタス別府アクシス | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| ハイツ別府 | 2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 21.0万円 |
| 藤和別府コープ | 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| サンリヤン別府駅前 | 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ファミール別府 | 2016年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 32.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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