ロイヤルマンショングランデ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンショングランデ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンショングランデジョウナン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府6丁目22-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩10分、金山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市別府支店 (266 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (338 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (393 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (412 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (592 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (703 m)
- 福岡銀行荒江支店 (706 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (883 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (505 m)
- 茶山公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (353 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (450 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (741 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (747 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (772 m)
- スーパー7件
- マルキョウ 別府店 (245 m)
- にしてつストア 別府店 (343 m)
- 西友茶山店 (383 m)
- サニー 茶山店 (431 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (569 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (716 m)
- サニー 荒江店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立別府小学校 (249 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (273 m)
- 福岡市立城南小学校 (318 m)
- 福岡市立城南中学校 (344 m)
- 中村学園大学短期大学部 (360 m)
- 中村学園大学 (361 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (403 m)
- 私立中村学園大学 (408 m)
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (473 m)
- 福岡県立城南高校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 中村学園大学図書館 (351 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (371 m)
- 早良警察署 別府交番 (591 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (592 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (635 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (816 m)
- 福岡市城南区役所 (887 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (949 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (953 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- べふ眼科 (166 m)
- たんぽぽ歯科医院 (270 m)
- 今泉歯科医院 (312 m)
- 酒井循環器内科消化器内科 (314 m)
- 茶山鍼灸整骨院 (343 m)
- 武田病院 (344 m)
- 坂田歯科医院 (350 m)
- 妻鳥歯科医院 (352 m)
- 清野歯科医院 (354 m)
- 内藤胃腸科外科クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若草保育園 (93 m)
- 茶山幼稚園 (189 m)
- 白百合保育園 (343 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (460 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (512 m)
- 城南幼稚園 (565 m)
- 田島さらのき保育園 (575 m)
- 田島保育園 (617 m)
- 茶山カトリック幼稚園 (637 m)
- くれっしぇんど保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンショングランデ城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンショングランデ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,478万～3,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より16.8% 高い↑ 福岡県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンショングランデ城南の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンショングランデ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンショングランデ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンショングランデ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,252万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,752.9万円 | 44.7万円 |
| 5階 | 2,951.5万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,120万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,699.2万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,465.1万円 | 42.2万円 |
| 西 | 1,460万円 | 20.9万円 |
ロイヤルマンショングランデ城南の売却のご相談
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ロイヤルマンショングランデ城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンショングランデ城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーネスト茶山駅前 | 2019年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ライオンズマンション別府 | 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| センチュリー21別府 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| 藤和城南中前ホームズ | 2016年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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