サンビューハイツ友泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩20分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ友泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツユウセン | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友丘2丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0112 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩23分、七隈駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行長尾支店 (180 m)
- JA福岡市樋井川支店 (219 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
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- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (692 m)
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- 西日本シティ銀行長尾支店 (791 m)
- 公園4件
- 友泉亭公園 (342 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (778 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (810 m)
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (845 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (927 m)
- スーパー5件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (185 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (588 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (781 m)
- サニー 北片江店 (858 m)
- サニー 長尾店 (944 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立長尾小学校 (459 m)
- 福岡市立友泉中学校 (469 m)
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- 福岡市立金山小学校 (958 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 福岡市公民館 金山公民館 (924 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス花歌 (91 m)
- なかむら整形外科 (93 m)
- しげた消化器科・外科医院 (127 m)
- さかい内科循環器クリニック (129 m)
- 岡村眼科医院 (192 m)
- うちだ歯科医院 (227 m)
- よしだ歯科医院 (247 m)
- ふくみつ歯科医院 (269 m)
- さかき内科胃腸科クリニック (273 m)
- てらお皮ふ科・アレルギー科クリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園9件
- きりん保育園 (274 m)
- きりん幼稚園 (329 m)
- 福岡幼稚園 (385 m)
- 笹丘コスモス保育園 (672 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (708 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (736 m)
- ゆなの木保育園 (737 m)
- さくら保育園 (744 m)
- 長尾保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ友泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ友泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,099万～1,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より32.9% 低い↓ 福岡県の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ友泉の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ友泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ友泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋32.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋117.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ友泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,279.9万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 1,484.8万円 | 26.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,480万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.3万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,510.1万円 | 26.3万円 |
| 西 | 572.7万円 | 10.4万円 |
サンビューハイツ友泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンビューハイツ友泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.3㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.3㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.3㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 3DK | 56.18㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 5.5万円 | 3DK | 56.18㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ友泉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 54.72㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 58.8㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.3㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 59.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 54.6㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 56.18㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 71.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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