ルネッサンス21リバーサイド城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネッサンス21リバーサイド城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネッサンスニジュウイチリバーサイドジョウナン | 管理会社 | リアリティマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友丘2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩21分、別府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市樋井川支店 (101 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (305 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (433 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (861 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (884 m)
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (919 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (925 m)
- スーパー4件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (85 m)
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- サニー 北片江店 (971 m)
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- 福岡市城南消防署 (905 m)
- 病院/医療10件
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- 岡村眼科医院 (209 m)
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- かつきカイロプラクティック療術院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きりん保育園 (236 m)
- きりん幼稚園 (278 m)
- 福岡幼稚園 (472 m)
- 笹丘コスモス保育園 (635 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (646 m)
- さくら保育園 (785 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (857 m)
- ゆなの木保育園 (857 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (927 m)
- 田島保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネッサンス21リバーサイド城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネッサンス21リバーサイド城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～2,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より10.4% 低い↓ 福岡県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネッサンス21リバーサイド城南の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルネッサンス21リバーサイド城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネッサンス21リバーサイド城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネッサンス21リバーサイド城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,505万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,202.5万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,137.1万円 | 28.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,160.4万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,831.6万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,605.6万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,863.9万円 | 34万円 |
| 西 | 2,436.7万円 | 28.6万円 |
ルネッサンス21リバーサイド城南の売却のご相談
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ルネッサンス21リバーサイド城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 12.9万円 | 4LDK | 93.2㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年9月 | 12.9万円 | 4LDK | 93.22㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネッサンス21リバーサイド城南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 95.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 71.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 70.67㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 72.5㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 72.5㎡ / 南西 | 11.8万〜12.3万円 90.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 81.38㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 90.45㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 93.2㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.8万〜12.3万円 90.45㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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