ロマネスク友泉亭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩23分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク友泉亭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクユウセンテイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友泉亭16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友泉亭に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩26分、金山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (304 m)
- JA福岡市樋井川支店 (403 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (463 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (547 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (577 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (595 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (628 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (727 m)
- 公園6件
- 友泉亭公園 (442 m)
- 笹丘緑地 (463 m)
- 夕陽丘緑地 (638 m)
- 小笹南公園 (749 m)
- 友丘中央公園 (914 m)
- 第22号小笹東緑地 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (142 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (548 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (607 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (622 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (727 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (767 m)
- スーパー7件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (463 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (583 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (585 m)
- サニー 長尾店 (711 m)
- サニー 小笹店 (887 m)
- サニー 北片江店 (965 m)
- マルキョウ 小笹店 (977 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立友泉中学校 (346 m)
- 福岡市立長尾小学校 (393 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (639 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (352 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (730 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (820 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科医院 (126 m)
- 麻酔科辛島クリニック (163 m)
- 岡村眼科医院 (176 m)
- さかい内科循環器クリニック (221 m)
- なかむら整形外科 (229 m)
- 満天ケアプランサービス (237 m)
- しげた消化器科・外科医院 (243 m)
- 友泉亭整骨院 (280 m)
- デイサービス花歌 (304 m)
- べっぷゆうこ歯科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡幼稚園 (139 m)
- 笹丘コスモス保育園 (473 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (568 m)
- きりん保育園 (590 m)
- きりん幼稚園 (642 m)
- 森のおうち保育園 (740 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (772 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (798 m)
- ゆなの木保育園 (798 m)
- 長尾保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク友泉亭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク友泉亭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～1,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より36.6% 低い↓ 福岡県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク友泉亭の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク友泉亭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク友泉亭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,700万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.74％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク友泉亭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,560万円 | 21.1万円 |
| 5階 | 1,030万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,427.5万円 | 20.3万円 |
ロマネスク友泉亭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク友泉亭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.02㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.02㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.02㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク友泉亭の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 68.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 73.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 6階 |
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