グリーンコープ室見川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-19
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンコープ室見川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコープムロミガワ | 管理会社 | クロスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕1丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩6分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩14分、藤崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (772 m)
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- 福岡拘置所 (855 m)
- 早良警察署 室見交番 (860 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (860 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (940 m)
- 福岡市教育センター (966 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (975 m)
- 病院/医療10件
- ビュートゾルフ福岡 (68 m)
- やつるぎマッサージ整骨院 (223 m)
- 小島歯科医院 (230 m)
- げんき・ゆうき整骨院愛宕店 (278 m)
- 藤嶋眼科クリニック (347 m)
- 愛宕南なかじま歯科 (376 m)
- 田北メモリーメンタルクリニック (377 m)
- 森口歯科クリニック (387 m)
- グループホームむろみ (397 m)
- 小規模多機能ホームむろみ (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 姪浜もみじの森保育園 (501 m)
- 豊庄保育園 (515 m)
- 室見幼稚園 (621 m)
- リトルワールド室見保育園 (698 m)
- はらきた幼稚園 (744 m)
- あたごはま保育園 (821 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (825 m)
- あたごはま幼稚園 (933 m)
- ときわ幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコープ室見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコープ室見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より23.2% 低い↓ 福岡県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコープ室見川の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンコープ室見川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコープ室見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコープ室見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,551.3万円 | 17万円 |
| 4階〜5階 | 1,725万円 | 19.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,010.9万円 | 23.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,072.9万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,617.1万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,875.4万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,735万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,824.5万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,031.1万円 | 24.1万円 |
グリーンコープ室見川の売却のご相談
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グリーンコープ室見川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 2DK | 42.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 2DK | 46.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 2DK | 42.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 2DK | 42.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 2DK | 45.21㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコープ室見川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 91.25㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 91.25㎡ / - | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 92.03㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 79.38㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 92.0㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 42.95㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 91.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 84.34㎡ / 北 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 42.95㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 84.24㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 84.34㎡ / 北 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 84.0㎡ / - | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 84.24㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 45.21㎡ / - |
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