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パークホームズ杉並柿ノ木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,670万 〜 5,950万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 88万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,670万円 〜 5,950万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 23万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2452人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草1丁目9-27
交通
  • 西武新宿線「井荻駅」徒歩7分
築年月
2009年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ杉並柿ノ木
  • パークホームズ杉並柿ノ木
  • パークホームズ杉並柿ノ木のエントランス
  • パークホームズ杉並柿ノ木の看板

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パークホームズ杉並柿ノ木の販売中の中古物件

パークホームズ杉並柿ノ木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ杉並柿ノ木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ杉並柿ノ木の基本情報

パークホームズ杉並柿ノ木は、三井不動産レジデンシャルによって2009年04月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約94㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,031万～8,357万円、参考相場単価は84万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズスギナミカキノキ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 上井草1丁目9-27管理形態委託
郵便番号〒167-0023管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり284円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩7分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩17分、下井草駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京中央井荻支店 (275 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (337 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (420 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (547 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (549 m)
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (838 m)
    • ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園10件
    • 今川一丁目公園 (213 m)
    • 神戸町あけぼの公園 (238 m)
    • 柿木公園 (374 m)
    • 四宮南公園 (380 m)
    • 神戸町児童遊園 (406 m)
    • 中瀬児童遊園 (467 m)
    • 柿木北公園 (489 m)
    • 妙正寺公園 (540 m)
    • 今川二丁目公園 (557 m)
    • くつかけ公園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (194 m)
    • ミニストップ 上井草店 (307 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (307 m)
    • セブンイレブン 杉並井荻店 (444 m)
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 井荻駅北口店 (518 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (814 m)
    • ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (842 m)
    • ローソン 井草三丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (900 m)
  • スーパー10件
    • オーケー 下井草店 (129 m)
    • ビッグ・エー 杉並清水店 (284 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (343 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (383 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (395 m)
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (465 m)
    • まいばすけっと 井荻駅東店 (537 m)
    • コープ上井草店 (548 m)
    • サミットストア 井荻駅前店 (560 m)
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立四宮小学校 (347 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (396 m)
    • いおぎみんなの学校 (429 m)
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (519 m)
    • 杉並区立中瀬中学校 (575 m)
    • 杉並区立桃井第五小学校 (582 m)
    • 杉並区立 桃五学童クラブ (638 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (657 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (689 m)
    • 杉並区立沓掛小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立柿木図書館 (141 m)
    • 杉並区役所 井草地域区民センター (264 m)
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (455 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (528 m)
    • 井草区民事務所 (593 m)
    • 荻窪警察署 清水地域安全センター (610 m)
    • 東京法務局杉並出張所 (665 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (706 m)
    • 杉並区 八成区民集会所 (852 m)
    • 杉並区立下井草図書館 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT杉並上井草 (162 m)
    • 大竹歯科医院 (193 m)
    • あべ整形外科 (228 m)
    • 釜江小児科医院 (234 m)
    • ケアハウス上井草 (239 m)
    • はなまるホーム井荻 (253 m)
    • 四宮デンタルクリニック (274 m)
    • 小林医院 (282 m)
    • アリア上井草 (336 m)
    • 井荻クリニック (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園夢未来井荻園 (264 m)
    • にじのいるか保育園杉並井草 (287 m)
    • 杉並井荻雲母保育園 (364 m)
    • 中瀬幼稚園 (404 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (451 m)
    • 四宮保育園 (508 m)
    • Nicot(にこっと)井荻 (515 m)
    • 子育てサポートセンタ中瀬 (608 m)
    • 中瀬保育園 (610 m)
    • 上水保育園清水分園 (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ杉並柿ノ木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ杉並柿ノ木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,031万～8,357万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 88万円
坪単価
279万円 〜 293万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より4.4% 高い↑
東京都の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,670万 〜 5,950万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 16117位
杉並区
1708棟中 696位
上井草
27棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークホームズ杉並柿ノ木の相場

    ㎡単価
    84.6万円
    坪単価
    279.7万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ杉並柿ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,330万〜5,600万円対前年同月比↑5,670万〜5,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ杉並柿ノ木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,180万円です。専有面積は約24㎡〜約94㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)西済
2024年1月3,280万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)西済
2023年12月3,280万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)西済
2023年11月3,380万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-
2022年10月5,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.78％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ杉並柿ノ木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡13件3,017.7万円（79万円）
41〜50㎡3件3,120万円（75.3万円）
51〜60㎡5件3,524万円（64.9万円）
61〜70㎡19件4,506.3万円（67.6万円）
71〜80㎡38件5,234.1万円（69.4万円）
91〜100㎡9件6,658.9万円（70.7万円）

パークホームズ杉並柿ノ木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,234.1万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パークホームズ杉並柿ノ木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,150.9万円68.7万円
3階〜4階4,198万円73.8万円
5階〜6階5,225.8万円71.8万円
7階5,926.7万円78.2万円
8階8,980万円94.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,880万円75.2万円
1LDK/1SLDK等2,921.4万円72.4万円
2LDK/2SLDK等4,308.5万円68.7万円
3LDK/3SLDK等5,603.9万円71.9万円
4LDK/4SLDK等8,980万円94.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,068.6万円70.9万円
東3,380.6万円71.1万円
西3,072.4万円74.4万円

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パークホームズ杉並柿ノ木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.3万円
  • 4K〜4LDK平均 30.5万〜32万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1K24.99㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年2月18.0万円3LDK91.95㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年1月18.0万円3LDK91.95㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2016年12月20.0万円3LDK91.95㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月18.0万円3LDK91.95㎡18.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ杉並柿ノ木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
42.69㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
66.71㎡ / 南		23万〜24.2万円
75.8㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
38.19㎡ / 東		20.8万〜21.8万円
66.71㎡ / 南		23.6万〜24.8万円
75.8㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
38.19㎡ / 西		20.9万〜21.9万円
66.71㎡ / 南		24万〜25.2万円
76.67㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
40.82㎡ / 東		20.5万〜21.5万円
66.71㎡ / -		22.2万〜23.3万円
70.56㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
42.69㎡ / 南		16.2万〜17万円
54.06㎡ / 東		28.5万〜29.9万円
91.95㎡ / 南西
6階13.5万〜14.2万円
42.69㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
54.06㎡ / 東		29.9万〜31.4万円
94.17㎡ / 南
7階24.2万〜25.4万円
75.8㎡ / 南
8階30.5万〜32万円
94.96㎡ / 南

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パークホームズ杉並柿ノ木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ杉並柿ノ木周辺の中古マンション

メゾン福島

メゾン福島

西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
杉並区上井草1丁目

1,450万〜2,999万円

43㎡〜45㎡
日神デュオステージ杉並井荻

日神デュオステージ杉並井荻

西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
杉並区下井草5丁目

1,450万〜2,850万円

30㎡〜41㎡
コアロード杉並井荻

コアロード杉並井荻

西武新宿線「井荻駅」徒歩5分
杉並区下井草5丁目

3,880万〜5,480万円

57㎡〜85㎡
太陽コーポ

太陽コーポ

西武新宿線「井荻駅」徒歩5分
杉並区上井草1丁目

2,480万〜2,780万円

58㎡〜59㎡
ヴェルリーフ杉並井荻

ヴェルリーフ杉並井荻

西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
杉並区下井草5丁目

2,280万〜5,900万円

43㎡〜91㎡
丸増井荻マンション

丸増井荻マンション

西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
杉並区下井草5丁目

1,880万〜3,580万円

57㎡〜58㎡

パークホームズ杉並柿ノ木周辺の相場が近い中古マンション

エスポワール西荻南

エスポワール西荻南

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
杉並区西荻南4丁目

1,850万〜2,980万円

31㎡
西参道マンション

西参道マンション

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
渋谷区代々木3丁目

3,280万〜7,580万円

34㎡〜83㎡
中野坂上サンハイム

中野坂上サンハイム

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩3分
中野区本町1丁目

2,980万〜3,980万円

44㎡〜58㎡
ベルエア東松原

ベルエア東松原

京王井の頭線「東松原駅」徒歩4分
世田谷区松原5丁目

4,180万〜4,280万円

75㎡〜85㎡
赤坂コーポ(港区)

赤坂コーポ(港区)

東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩2分
港区赤坂6丁目

1,360万〜4,780万円

20㎡〜58㎡
浜田山プラス

浜田山プラス

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩2分
杉並区浜田山3丁目

5,300万〜7,480万円

64㎡〜83㎡

パークホームズ杉並柿ノ木の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した83件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価84万円 〜 88万円です。

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