パークホームズ杉並柿ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上井草1丁目9-27
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ杉並柿ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズスギナミカキノキ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上井草1丁目9-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩7分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩17分、下井草駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 井荻駅東店 (537 m)
- コープ上井草店 (548 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (560 m)
- まいばすけっと 上井草駅南店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 四宮森学童クラブ (657 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじのいるか保育園杉並井草 (287 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (364 m)
- 中瀬幼稚園 (404 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (451 m)
- 四宮保育園 (508 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (515 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (608 m)
- 中瀬保育園 (610 m)
- 上水保育園清水分園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ杉並柿ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ杉並柿ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～8,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ杉並柿ノ木の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ杉並柿ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ杉並柿ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,180万円です。専有面積は約24㎡〜約94㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.78％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ杉並柿ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,150.9万円 | 68.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,198万円 | 73.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,225.8万円 | 71.8万円 |
| 7階 | 5,926.7万円 | 78.2万円 |
| 8階 | 8,980万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 75.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,921.4万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,308.5万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,603.9万円 | 71.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,068.6万円 | 70.9万円 |
| 東 | 3,380.6万円 | 71.1万円 |
| 西 | 3,072.4万円 | 74.4万円 |
パークホームズ杉並柿ノ木の売却のご相談
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パークホームズ杉並柿ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 24.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 91.95㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ杉並柿ノ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 42.69㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 66.71㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 38.19㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 66.71㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 75.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 38.19㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 66.71㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 76.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 40.82㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 66.71㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 70.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 42.69㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 54.06㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 91.95㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 42.69㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 54.06㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 94.17㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 75.8㎡ / 南 | |||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 94.96㎡ / 南 |
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