ロワールシティフォレスト室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールシティフォレスト室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールシティフォレストムロミ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕2丁目12-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松建設、黒木建設、吉川建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩9分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (644 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (726 m)
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- あたごはま幼稚園 (707 m)
- ときわ幼稚園 (728 m)
- 豊庄保育園 (744 m)
- アイリードほいくえん (796 m)
- 室見幼稚園 (802 m)
- はらきた幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールシティフォレスト室見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールシティフォレスト室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,554万～3,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より20.7% 高い↑ 福岡県の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールシティフォレスト室見の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールシティフォレスト室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールシティフォレスト室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールシティフォレスト室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,300.9万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,140万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,232.9万円 | 28.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,935万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,232万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,878.2万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,510万円 | 30.3万円 |
| 西 | 1,920万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 3,230万円 | 37.8万円 |
ロワールシティフォレスト室見の売却のご相談
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ロワールシティフォレスト室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.56㎡ | - | 47.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.56㎡ | - | 47.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.56㎡ | - | 47.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.56㎡ | - | 47.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールシティフォレスト室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 85.51㎡ / 北 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 80.14㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 100.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 80.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 80.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14万〜14.7万円 80.14㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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